什么情況下違建不能拆除？八種不可拆除的違建情形

在過(guò)去，你可能只知道非法房屋應(yīng)該拆除或者是如何拆除，但現(xiàn)在可以明確地告訴你，并不是所有的非法建筑都必須被拆除。那么在什么情況下違章建筑不能拆除呢，今天就來(lái)帶大家了解下違建不能拆除的八種情況。

1、在法規(guī)出臺(tái)之前就建好的房子：我國(guó)在1982年出臺(tái)的《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》中規(guī)定了農(nóng)村建房的面積，因此在1982年之前建造的房子，即使面積較大，也不會(huì)被拆除。

2、符合規(guī)劃的農(nóng)業(yè)設(shè)施/工業(yè)廠房：如果是建設(shè)時(shí)手續(xù)不全的農(nóng)業(yè)設(shè)施或工業(yè)用房，只要現(xiàn)在符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃，在接受處罰之后也可以補(bǔ)辦手續(xù)，一般不會(huì)被拆除。

3、因制度原因手續(xù)不全的房子：在以前的農(nóng)村地區(qū)，很多戶籍或者宅基地的管理制度都不太完善，導(dǎo)致一些符合分戶建房條件未分戶的農(nóng)民，沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)就另行建房。對(duì)于這類房子，只要補(bǔ)辦手續(xù)就不會(huì)被拆除。

4、不影響他人的房子附屬建筑：農(nóng)村很多家庭會(huì)在自家房子旁邊建造車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等小型建筑，這些建筑只要不影響整體的村貌，不占用公共面積，沒(méi)有損害他人利益，也不會(huì)被拆除。

5、強(qiáng)行拆除會(huì)影響重要建筑物的主體安全：如果房屋和某個(gè)重要建筑物聯(lián)系較緊，強(qiáng)制拆除的話會(huì)威脅到重要建筑物，那么這類違建也可以不用拆。

6、違建拆除后會(huì)損害公共利益：有一些違建本就屬于公共設(shè)施，如果拆除的話會(huì)損害公共利益，這類違建也不用拆除。

7、現(xiàn)有技術(shù)條件無(wú)法拆除：有些違建的地理位置或者是建造方式比較特殊，現(xiàn)有的技術(shù)無(wú)法將其拆除，這類違建也不用拆。

8、已經(jīng)改正或補(bǔ)辦手續(xù)的房子：如果違建建筑在后期補(bǔ)辦了相關(guān)手續(xù)，通過(guò)了審批，那么這類違建也不需被拆。

最后提醒，對(duì)于很多老百姓來(lái)說(shuō)，由于過(guò)去沒(méi)有相關(guān)違建的法律法規(guī)，歷史遺留的違建不可避免，老百姓也是無(wú)法選擇，但并不是所有的違建拆除都沒(méi)有補(bǔ)償，碰到違建被強(qiáng)制拆除，及時(shí)尋求相關(guān)專業(yè)律師的幫助，通過(guò)他們的專業(yè)知識(shí)來(lái)幫助我們獲得應(yīng)有補(bǔ)償。