違建房強拆有補償嗎？怎么才能爭取補償

可能我們住了幾十年的房子或者經(jīng)營了多年的廠房，由于公共建設(shè)的需要而要被拆除，一般情況下都是要對被拆遷戶進行補償?shù)?。但實踐中可能因為屬于違章建筑而不予補償，那怎么做才能盡可能的爭取補償呢？

一般來說，違建指的是沒有經(jīng)過相關(guān)主管部門的審批同意，沒有取得建設(shè)工程許可等，也就是普通民眾沒有去相關(guān)部門辦理建房手續(xù)就建設(shè)的房屋，這類房屋可以劃分為兩種其情況，一是沒有批準(zhǔn)登記也不符合城市規(guī)劃的，按照相關(guān)規(guī)定拆除違建房屋，二是沒有相關(guān)部門的審批，不違反城市規(guī)劃的，這類情況一般被拆遷人可以向有關(guān)部門繳納處罰金，后補齊手續(xù)即可，所以被拆遷人要知道自己是因為什么沒有獲得相關(guān)證件，后續(xù)盡可能的為房屋補齊相關(guān)證件。

現(xiàn)實案例中，違建的原因各種各樣，不管是什么原因被認(rèn)定的違建，最終的拆遷補償相對來說都是很低的，為了盡可能的提高自己的拆遷補償款，被拆遷人一定要抓好談判的這一環(huán)節(jié)，通過談判合理的提高補償， 也應(yīng)該注意，如果房子被認(rèn)定違建，一般拆遷方都會以拆違名義加快拆遷速度，所以被拆遷人盡可能的在桌上解決問題，如果不能，那么就要合理利用自己享有權(quán)利，通過相關(guān)規(guī)定對作出拆除決定、強拆等行為申請行政訴訟、復(fù)議，為自己創(chuàng)造有利條件。

不管強拆是否合法，被拆遷人的人身安全是不可侵犯的，就算是司法強拆，也是需要給被拆遷人預(yù)留時間，讓被拆遷人轉(zhuǎn)移房屋內(nèi)的財產(chǎn)，總之，拆遷方不能因為房屋是違建就破壞房屋之外的財產(chǎn)，更不能不顧被拆遷人的人身安全，我們再次提醒被拆遷人，應(yīng)該特別關(guān)注違建認(rèn)定的主體、限期通告、催告等，如果在強拆過程中，沒有按照規(guī)定程序，那么就存在違法行為，被拆遷人可訴訟、復(fù)議維護權(quán)利。

最后提醒，專業(yè)的人做專業(yè)的事，一旦遇到房屋被認(rèn)定為違章建筑拆除，且沒有補償，在這個時候我們要做的事情，就是咨詢相關(guān)專業(yè)的征收拆遷律師，通過他們專業(yè)的角度來幫助我們盡可能的挽回?fù)p失。