房屋不合法能強(qiáng)拆嗎？合法強(qiáng)拆四步流程

房屋如果被認(rèn)定為違法、違章建筑，那么從法律的角度上來(lái)說(shuō)，違法建筑是可以被強(qiáng)拆的，很多人看到這里認(rèn)為房子只要被認(rèn)定了違章建筑，基本上就沒(méi)有了，但事實(shí)上并不是所有的違法違章建筑都必須拆除，還有就是實(shí)施合法強(qiáng)拆，也有非常復(fù)雜的法律程序，一旦不遵守就是違法強(qiáng)拆，可以申請(qǐng)賠償。下面我們來(lái)看看合法強(qiáng)拆的四步流程。

第一步，催告階段。如果在期限內(nèi)被征收人，針對(duì)征收補(bǔ)償決定，既沒(méi)有復(fù)議，也沒(méi)有訴訟，且沒(méi)有搬家騰房的，根據(jù)《行政強(qiáng)制法》54條規(guī)定，征收方應(yīng)當(dāng)下發(fā)履行征收補(bǔ)償決定催告書(shū)。

第二步，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行階段。自催告函送達(dá)被征收人之前起10個(gè)工作日后，被征收人仍未履行《征收補(bǔ)償決定》規(guī)定義務(wù)的，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。也就是說(shuō)，即使被征收人依然沒(méi)有履行征收補(bǔ)償決定，征收方也不能擅自強(qiáng)拆。強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)提出;逾期申請(qǐng)的，除有正當(dāng)理由外，人民法院不予受理。

第三步，法院審理階段。法院受理強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)后，通過(guò)調(diào)取相關(guān)證據(jù)，詢問(wèn)當(dāng)事人，組織聽(tīng)證或者進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等形式，對(duì)征收補(bǔ)償決定的合法性，合理性以及可執(zhí)行性進(jìn)行審查。

第四步，強(qiáng)制執(zhí)行執(zhí)行階段。法院裁定準(zhǔn)予制定的，5日內(nèi)將裁定送達(dá)申請(qǐng)機(jī)關(guān)和被執(zhí)行人。執(zhí)行裁定送達(dá)給被執(zhí)行人之日起15日后，被執(zhí)行人仍未按照裁定要求履行義務(wù)是，強(qiáng)制執(zhí)行正式開(kāi)始。

在這里提醒：如果房屋被認(rèn)定為違法建筑被強(qiáng)拆，首先我們要確定違建的認(rèn)定是否符合法律規(guī)定，違建拆除流程是否正確，由于老百姓對(duì)法律知識(shí)的欠缺，這種時(shí)候最好及時(shí)咨詢相關(guān)專業(yè)的拆遷律師，通過(guò)他們的專業(yè)知識(shí)來(lái)幫助我們進(jìn)行判斷，避免自己的財(cái)產(chǎn)遭受損失。