便捷通暢的交通路網(wǎng),是一個城市“走出去”、發(fā)展區(qū)位經(jīng)濟(jì)、提升區(qū)域地位的重要支撐。尤其在西部地區(qū),以國道主干線為基礎(chǔ)的公路建設(shè),關(guān)系到經(jīng)濟(jì)社會的整體效益和區(qū)域的協(xié)調(diào)發(fā)展。然而,某市里升級改造國道支線、征收土地時(shí),一家居住了多年的房屋,在補(bǔ)償沒有談攏的情況下,被一伙不明身份人員突然闖入以及強(qiáng)制拆除,遇到這種情況該怎么辦?
維權(quán)第一步:調(diào)查取證
根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn),律師介入案件后,首先結(jié)合戶主的自述,就案件情況展開調(diào)查。他們同時(shí)推進(jìn)了這樣兩件事情:
1、申請信息公開主要是向相關(guān)部門申請公開征地批文、安置補(bǔ)償方案等文件,目的是對征地行為的合法性進(jìn)行審查。
2、就強(qiáng)拆行為向公安機(jī)關(guān)申請查處查處的目的是為了獲知強(qiáng)拆主體。只有明確了強(qiáng)拆主體,律師才能指導(dǎo)戶主提起相應(yīng)訴訟,進(jìn)入維權(quán)的下一個階段。不巧的是,在這兩次調(diào)查取證過程當(dāng)中,改戶主均遭遇到了“不作為”——縣政府未在法定期限內(nèi)就申請信息公開事項(xiàng)進(jìn)行答復(fù),公關(guān)機(jī)關(guān)也未就申請查處事項(xiàng)進(jìn)行書面回復(fù)。
對此,律師果斷指導(dǎo)戶主提起“信息公開不作為之訴”和“公安機(jī)關(guān)查處不作為之訴”,并且由此獲知:案涉國道升級改造項(xiàng)目的征地批文還未獲批、強(qiáng)制拆除該戶主家房屋的主體系某鎮(zhèn)政府。
維權(quán)第二步:精準(zhǔn)出擊
在通過法律途徑獲取到有利證據(jù)的基礎(chǔ)上,律師指導(dǎo)戶主開始主動出擊。
1、確認(rèn)《補(bǔ)償安置實(shí)施方案》違法針對通過政府信息公開得到的《補(bǔ)償安置實(shí)施方案》,律師提起的法律程序是行政復(fù)議。律師認(rèn)為,該《補(bǔ)償安置實(shí)施方案》確定的房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能保障戶主一家的正常生活,嚴(yán)重降低了其一家人原有的生活水平,違背了公平補(bǔ)償原則,嚴(yán)重侵犯了戶主的合法權(quán)益。復(fù)議機(jī)關(guān)天水市政府審查證據(jù)后,作出了確認(rèn)《補(bǔ)償安置實(shí)施方案》違法的決定。
2、確認(rèn)強(qiáng)拆違法
針對征收方的強(qiáng)拆行為,他們提起的法律程序是行政訴訟。根據(jù)該戶主的自述,他是天水市某區(qū)某村村民,在該村擁有合法房屋一套。2017年8月24日,一伙不明身份人員闖入他的家中,沒有出示任何證件,沒有任何手續(xù),沒有給予他任何補(bǔ)償,對他的房屋進(jìn)行了暴力損毀,致使他的房屋成為一片廢墟,一家人失去了多年的居住之地,生活陷入困頓之中。
律師認(rèn)為征收方的強(qiáng)拆行為違法,向法院提交了該戶主家的《集體土地使用證》、房屋破壞現(xiàn)場照片、強(qiáng)拆主體的查處確認(rèn)文件等證據(jù)材料。該主張得到了法院的支持。
維權(quán)第三步:申請國家賠償
在律師專業(yè)、高效的維權(quán)行動下,本案多戰(zhàn)告捷,這使得戶主高懸起的心放下了不少。這期間,雖然和征收方進(jìn)行了多次協(xié)商,但雙方一直未能達(dá)成協(xié)議。律師經(jīng)過商議后,指導(dǎo)申請國家賠償,繼而提起了國家賠償之訴。法院開庭審理本案后,出面進(jìn)行調(diào)解,周先生和征收方就補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容再度展開洽談。最終,雙方簽訂了調(diào)解協(xié)議,該戶主獲得了滿意的補(bǔ)償,他們一家人的維權(quán)行動以圓滿告終。
法院查明事實(shí)后,最終作出判決,確認(rèn)某鎮(zhèn)政府強(qiáng)制拆除的行政行為違法。
征收拆遷中,由于涉及的雙方利益較多,不合法的強(qiáng)制拆除行為時(shí)有發(fā)生。面對自己的合法權(quán)益受損,建議您不要沉默。必要時(shí),及時(shí)采取法律途徑維權(quán),將助力您走出困局,使問題得到圓滿解決!
根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》規(guī)定,國家賠償是指國家機(jī)關(guān)及其工作人員因行使職權(quán)給公民、法人及其他組織的人身權(quán)或財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害,依法應(yīng)給予的賠償。國家賠償由侵權(quán)的國家機(jī)關(guān)履行賠償義務(wù)。由此,當(dāng)被拆遷人的房屋被非法強(qiáng)拆時(shí),有申請國家賠償?shù)臋?quán)利。
1、引起損害發(fā)生必須是由國家機(jī)關(guān)及其工作人員實(shí)施的;
2、引起損害發(fā)生的行為必須是國家機(jī)關(guān)及其工作人員的職務(wù)違法行為;
3、必須有公民合法權(quán)益受到損害的客觀事實(shí);
4、國家機(jī)關(guān)及其工作人員的職務(wù)違法行為與損害結(jié)果之間有因果關(guān)系;
5、必須法律上有明文規(guī)定的(即并非所有損害國家都負(fù)責(zé)賠償)
國家賠償?shù)纳暾埑绦?/p>
國家賠償是在申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟時(shí)一并提出賠償請求的,由人民法院依法作出判決,也可以首先確認(rèn)行政機(jī)關(guān)的行政強(qiáng)拆行為違法,待法院判決確認(rèn)其違法性后,向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償要求,由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償;逾期不予賠償或者對賠償數(shù)額有異議,可以自期間屆滿之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。
1、提出賠償請求,要求賠償應(yīng)當(dāng)遞交申請書,申請書應(yīng)載明受害人的自然狀況、具體的要求、根據(jù)和理由;
2、行政審判庭或賠償委員會采取合議的方式實(shí)行少數(shù)服從多數(shù)的原則審理案件;
3、作出是否賠償?shù)牟脹Q。賠償委員會作出賠償決定,是發(fā)生法律效力的決定,必須執(zhí)行,行政訴訟中的賠償判決,則依行政訴訟法規(guī)定的程序,當(dāng)事人有權(quán)上訴。
依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,政府因公共利益的需要是可以強(qiáng)制征收土地的,而修建公路是屬于公共利益的行為,如果被征收人不配合的,政府是可以強(qiáng)拆的。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予
到底是要貨幣補(bǔ)償還是安置房補(bǔ)償,這是被拆遷人自己的選擇權(quán),是受到法律保護(hù)的,征收方不能隨意剝奪。但是征收方可以制定適當(dāng)?shù)莫剟罨蜓a(bǔ)助政策,鼓勵被拆遷人選擇某種補(bǔ)償方式,接受與否是被拆遷人自己的權(quán)利。如果
1、房屋價(jià)值的損失?!秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十五條、《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條均規(guī)定,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在評估前對被征收房屋進(jìn)行調(diào)查,這也肯定了應(yīng)當(dāng)以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。2、因
每個拆遷項(xiàng)目的拆遷賠償都不一樣,具體拆遷賠償金額一般都可以通過談判定下來,如果被拆遷人發(fā)現(xiàn)拆遷方不按照國家規(guī)定賠償?shù)脑?,首先不要在房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議上簽字,更不要與拆遷方做無謂的對抗,拆遷方會再次與
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