拆遷的房子有房產(chǎn)證嗎？牢記這4點(diǎn)不吃虧

在因城市規(guī)劃、土地開發(fā)或者是公眾設(shè)施建設(shè)，遇到居民住宅時會進(jìn)行拆遷，根據(jù)情況會會建設(shè)安置房。那么對于這種安置房，拆遷的房子有房產(chǎn)證嗎？在此要告知廣大拆遷戶的是，拆遷安置房當(dāng)然是有房產(chǎn)證的，也是可以辦理房產(chǎn)證的。在選擇安置房的時候要牢記以下四點(diǎn)：

1、區(qū)域：大部分拆遷人都是首次選址購房，即使選房在比較熟悉的地方，也應(yīng)該做好區(qū)域考察的環(huán)節(jié)，例如交通、配套、環(huán)境的考察。

2、地段：不少的業(yè)主都有對原住址存有的念想，畢竟在這個地方生活十幾年。不希望在其它地段外選房，實(shí)際上無論居住在哪里，通常只需要一段時間就可以習(xí)慣新環(huán)境，而且，如果資金比較充裕，為什么不選擇交通便利、設(shè)施完善的區(qū)域選房居住呢？

3、戶型：由于很多拆遷戶的原居住面積都比較大，相信大家都知道，買房的時候要選擇方正的房子，因?yàn)榉秸姆孔诱w利用率高。很多朋友可能不知道，如果房子的拐角太多的話，其實(shí)是會占用您房屋的使用面積的。如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實(shí)際居住環(huán)境較大化。

4、價格：如果可以跟同為拆遷戶的業(yè)主一起選房，那么，在樓市不景氣的情況下我們可以嘗試一下“團(tuán)購”的方法。將購房要求、所需數(shù)量與售樓經(jīng)理進(jìn)行溝通，利用數(shù)量爭取更大的購房優(yōu)惠。

最后，買賣無證的拆遷安置房要注意：如果拆遷安置房在拆遷時手續(xù)不全，實(shí)際中有拆遷協(xié)議也是不能辦理過戶的，房產(chǎn)證通常會按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理，房產(chǎn)證辦理下來之后產(chǎn)權(quán)仍屬于原房主，不利于購房者維護(hù)權(quán)益。