國(guó)家拆違章建筑的標(biāo)準(zhǔn)是什么？違章建筑又是怎么認(rèn)定的

違章建筑一般可以被分為兩類(lèi)：一是違反《土地管理法》等未取得建設(shè)用地使用權(quán)而建造的建筑物;二是違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等未獲得規(guī)劃許可或者違反規(guī)劃許可，擅自在自己享有建設(shè)用地使用權(quán)的土地上建造的建筑物。國(guó)家拆違章建筑的標(biāo)準(zhǔn)是什么，違章建筑又是怎么認(rèn)定的？

一、違建認(rèn)定

1、法律依據(jù)：一種認(rèn)定違法建筑的法律依據(jù)是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，房屋建設(shè)必須只有取得規(guī)劃許可證，否則會(huì)根據(jù)不同情況采取限期拆除等行政行為。但需要注意的是，如果不是必須拆除，應(yīng)當(dāng)給當(dāng)事人補(bǔ)辦證件的機(jī)會(huì)。

2、認(rèn)定主體：在城市中是由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)認(rèn)定，在農(nóng)村是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府認(rèn)定，而決不是村委會(huì)或其他機(jī)關(guān)。

3、認(rèn)定程序：根據(jù)《行政處罰法》的程序要求，行政機(jī)關(guān)查處違法建筑還需要滿(mǎn)足調(diào)查取證、聽(tīng)取當(dāng)事人陳述申辯、制作和送達(dá)違法建筑認(rèn)定書(shū)等步驟。

二、違建拆除

1、實(shí)施主體。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，違法建筑的認(rèn)定主體，在違法建筑達(dá)到必須拆除的程度的時(shí)候，可以決定限期拆除。與房屋征收程序不同的是，征地拆遷中房屋的強(qiáng)制拆除只能申請(qǐng)法院來(lái)強(qiáng)制執(zhí)行。所以被拆遷人一定要警惕“以拆違代征收”。

2、何時(shí)強(qiáng)拆。《行政強(qiáng)制法》規(guī)定：對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

3、必經(jīng)程序。行政機(jī)關(guān)要履行催告的義務(wù)，并對(duì)催告的形式和內(nèi)容都作了詳細(xì)規(guī)定。之后還要聽(tīng)取當(dāng)事人陳述申辯，只有當(dāng)事人仍不履行行政決定，且無(wú)正當(dāng)理由的，行政機(jī)關(guān)才可以作出強(qiáng)制執(zhí)行決定。

在此提醒老百姓對(duì)于違章建筑的拆除，應(yīng)當(dāng)要嚴(yán)格執(zhí)法，如果拆除程序不合法，在實(shí)際生活中，依然存在拆遷方為了快速完成任務(wù)，非法將合法建筑認(rèn)定違建的情況，那么被拆遷人是可以提起行政復(fù)議或是行政訴訟來(lái)維權(quán)的。