棚戶區(qū)改造有什么補(bǔ)助？棚戶區(qū)改造如何補(bǔ)償

棚戶區(qū)改造是指我國為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民生工程。棚戶區(qū)改造并不完全等同于征收拆遷，但會涉及到征收拆遷。所以棚戶區(qū)改造在一般征收拆遷的范疇內(nèi)，受到征收拆遷相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)范。那么棚戶區(qū)改造有什么補(bǔ)助，棚戶區(qū)改造如何補(bǔ)償？

房屋本身價值的補(bǔ)償：被拆遷人可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以選擇貨幣補(bǔ)償。

(1)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換：安置的房屋應(yīng)當(dāng)按照原房屋面積、用途、結(jié)構(gòu)，拆一還一，就近安置。

(2)選擇貨幣補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)符合該門面房的市場價值，該市場價值一般由評估，按照市場比較法或者收益法確認(rèn)，以周圍同樣位置房屋的均價作為參考。京云拆遷維權(quán)律師團(tuán)律師提示，如果政府單方選擇評估機(jī)構(gòu)評估，該評估結(jié)果低于市場價值，是無效的，但需要在法律規(guī)定的訴訟時效內(nèi)維權(quán)。

(3)無論是選擇貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，都應(yīng)當(dāng)遵循同房同價的原則，即按照房屋市場價值進(jìn)行補(bǔ)償安置。

搬遷費：根據(jù)縣、區(qū)政府針對拆遷項目下發(fā)的《房屋征收補(bǔ)償決定和安置方案》確認(rèn)，該方案應(yīng)當(dāng)合理，向被拆遷人公告并征求被拆遷人意見;

過渡費：如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，過渡期內(nèi)被征收人自行臨時過渡的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置費。逾期未安置，自逾期之月起不滿12個月的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%增付臨時安置費;超過12個月的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的100%增付臨時安置費。過渡費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)縣、區(qū)政府針對此拆遷項目下發(fā)的《房屋征收補(bǔ)償決定和安置方案》確認(rèn)，該方案應(yīng)當(dāng)合理，并向被拆遷人公告并征求被拆遷人意見;

停產(chǎn)停業(yè)損失費：如改造范圍內(nèi)有門面房或者商鋪，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡期內(nèi)，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按房屋合法有效建筑面積，每月給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價的5‰;實行貨幣補(bǔ)償或者一次性安置的，按照前款標(biāo)準(zhǔn)一次性給予6個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

獎勵和補(bǔ)助：市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，按照該辦法對被棚改人進(jìn)行獎勵、補(bǔ)助。

如果您覺得棚改補(bǔ)償利益不合理，而自己又無法確定合理的補(bǔ)償利益時，或者在棚改過程中，征收拆遷方違法基本的法律規(guī)則，侵害了您的合法利益，請您及時行使自己的權(quán)利，并及時聯(lián)系拆遷律師，通過法律途徑來維護(hù)自身的合法權(quán)益。