國家關于違建拆除有哪些規(guī)定？看看這里

違法建筑是指未依法取得建設規(guī)劃許可證或者違反建設規(guī)劃許可證規(guī)定，擅自建造、擴建、改建的建筑物。主要包括:依法征地拆遷、拆遷安置和房屋建設;私自轉(zhuǎn)讓土地建造或者經(jīng)營房屋;對原宅基地的改造和擴建。

我們都知道，非法建筑是違法的。一旦被檢查，這座建筑物將被拆除。然而，我的一些朋友認為很多人都是這樣建造的。沒關系。甚至有些人認為，如果它已經(jīng)存在了很長一段時間，就不會被拆除。適用的法律分別適用《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《中華人民共和國土地管理法》。

一、非法拆遷方式

《中華人民共和國行政強制法》第四十四條規(guī)定:“需要強制拆除的違法建筑物、構筑物、設施等，由行政機關公告，當事人限期拆除。當事人逾期不申請行政復議又不提起行政訴訟又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除?！斑`法建設主要涉及城鄉(xiāng)建設、土地管理、環(huán)境保護、水資源管理、交通管理、廣告管理、民政管理等領域。大部分案件集中在城鄉(xiāng)建設規(guī)劃領域的違法建設和土地管理領域的違法土地使用執(zhí)法。

(一)土地部門應當依法申請法院強制執(zhí)行

根據(jù)法律的中華人民共和國土地管理法》第七十六條規(guī)定:“未經(jīng)許可或批準采取這種不誠實的方式，非法占用的土地，土地行政主管部門的縣級以上人民政府責令退還非法占用的土地，違反土地利用總體規(guī)劃，擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，并限期搬遷到非法占用的土地上新建房屋和其他設施……“第77條第一款規(guī)定，“如果一個農(nóng)村村民未經(jīng)批準非法占用土地建房子或通過欺詐手段，土地管理部門的縣級以上人民政府責令他回來的土地，限期拆除在非法占用新建房屋限期非法占用土地。第83條規(guī)定:“如果，按照規(guī)定，訂單是由拆除非法占用土地上新建的建筑物和其他設施內(nèi)的時間限制，建設單位或個人必須立即停止施工，拆除他們本身，如果繼續(xù)建設，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到通知之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關申請人民法院依法強制執(zhí)行，費用由本人承擔。

這門課主要是針對沒有獲得土地使用權依法，或者不依法進行土地使用的性質(zhì)和建筑的建筑，土地行政主管部門的縣級以上人民政府責令退還非法占用的土地，限期拆除等措施后無效的，既不提出行政復議或向法院起訴，按照法律，縣級以上人民政府土地行政主管部門可以申請人民法院強制執(zhí)行。

(二)縣級人民政府應當責令有關部門組織拆除

根據(jù)中華人民共和國的法律對城鄉(xiāng)規(guī)劃法案》，第六十八條規(guī)定的“城鄉(xiāng)規(guī)劃部門限期或刪除，責令停止建設的決定，中共不停止施工或逾期不拆除的，建設項目所在地縣級以上地方人民政府可以責令有關部門采取現(xiàn)場強制拆除、封堵等措施。根據(jù)本文，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門是行政決策的主題如下令暫停建設和限期拆除，而縣級以上地方人民政府建設項目所在地應當“指示有關部門組織實施的活動。規(guī)劃部門后，依法裁定拆除違法建筑限期，只有在當事人不停止施工或不拆除它的期限內(nèi)，縣級以上人民政府可以指示有關部門組織實施行政強制。

(三)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應當組織拆遷

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條的規(guī)定，“未依法取得農(nóng)村建設規(guī)劃許可證或者未依照農(nóng)村建設規(guī)劃許可證進行建設的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應當責令停止建設，限期改正;逾期不改正的，可以拆除。在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行違法建設的，可以由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設，限期改正或者自行拆除。

二. 非法建造的手續(xù)是什么？

(1)調(diào)查詢問、現(xiàn)場檢查。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府的非法建筑所在地應當組織有關部門和人員進行調(diào)查和調(diào)查，現(xiàn)場檢查(記錄、照片、測繪、相關審批材料，其他證據(jù)非法占領的土地，等等)，并確認是否非法或違法建筑。

(二)責令停止違法行為。違法建筑所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府確認后，應當責令停止違法行為，并予以公告，限期拆除。

(三)行政處罰決定由區(qū)規(guī)劃主管部門決定。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條的規(guī)定，“那些沒有取得建設工程規(guī)劃許可證或沒有進行施工按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定責令停止建設的城鄉(xiāng)規(guī)劃部門的縣級以上地方人民政府，如果仍然可以采取糾正措施消除影響的實施計劃，限期改正，處以造價百分之五以上百分之十以下的罰款。無法采取糾正措施消除影響的，應當限期拆除。不能拆除的，沒收違法所得或者違法所得，并可以處以建筑工程造價百分之十以下的罰款?！班l(xiāng)或鎮(zhèn)人民政府的非法建筑所在地應當報告有關原因非法建筑區(qū)建設局，和區(qū)建設局，應當審核后，決定行政處罰是否符合行政處罰。

(四)行政處罰權告知。如果施工單位或個人對行政處罰決定不服的限期要求拆除，可以申請行政復議或提起訴訟之日起三個月內(nèi)收到?jīng)Q定限期拆除。

(5)制定拆遷方案。違法建筑所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應當制定違法建筑拆遷規(guī)劃，報區(qū)人民政府批準。

(6)被執(zhí)行。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府的非法建筑所在地應當決定拆除、違反法規(guī)，根據(jù)情況，組織人員進行強制拆遷，或向當?shù)卣畧蟾?，訂單相關部門合作，采取措施如查封工地和強制拆遷。