什么情況下房子才會被強拆？滿足這些條件即可

房屋作為人們生活所需的重要財產(chǎn)，一旦強制拆除錯誤便會因為執(zhí)行行為的不可逆性而給被征收人造成嚴(yán)重權(quán)利損害，那么什么情況下你的房屋會被強制拆遷呢？

在還未出臺《國有土地上房屋征收與補償條例》時，通常情況下，征地拆遷都是根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》來進行征地拆遷的。其中《城市房屋拆遷管理條例》中的第17條規(guī)定：在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，房屋承租人或者被拆遷人沒有將房子搬遷的，需要通過房屋所在地的市、縣人民政府對有關(guān)部門進行責(zé)成，要求其強制拆遷，或者通過房屋拆遷管理部門根據(jù)法律向人民法院提出強制拆遷的申請。

政府在2011年之前，倘若想要對房屋進行強拆，能夠自行對有關(guān)部門進行責(zé)成，要求其將房屋拆除，因此便造成了屢屢發(fā)生的強拆事件，加深了征收方同被征收人之間的矛盾。

自《國有土地上房屋征收與補償條例》在2011年1月19日出臺之后，之前的《城市拆遷管理條例》便自行廢止了，進而“司法強拆”四個字便走進了人們的生活。

依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，倘若政府要對被征收人合法的房屋進行強制拆除，一定要向人民法院提出強制執(zhí)行的申請，在經(jīng)過法院準(zhǔn)予之后才能對房屋進行強制拆除，這一套程序也就是我們剛才所提到的“司法強拆”。

什么情況下，你的房子可能會被強拆？

1、市、縣級人民政府和被征收人已經(jīng)就補償協(xié)議達成一致，但是雙方簽訂補償協(xié)議之后，市、縣級人民政府已經(jīng)履行相應(yīng)補償?shù)?，被征收人沒有正當(dāng)理由拒不搬遷的。

這里對這段話我進行一下通俗解釋。當(dāng)你和政府簽訂征收拆遷協(xié)議之后，征收人已經(jīng)把錢打給你了，但你仍然不搬家，這個時候就可能被強拆。但后面的一句話就是轉(zhuǎn)機，你是否有正當(dāng)理由不搬遷，大家在面臨被強拆的時候，一定要有充分合理的理由。

2、市、縣級人民政府和被征收人就補償協(xié)議未達成一致，市、縣級人民政府衣服作出補償決定，不依據(jù)補償決定對被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議，也不提起行政訴訟，但是在補償決定規(guī)定期限內(nèi)又不搬遷的。

這一條描述的情況是很普遍的，如果大家如果對補償結(jié)果不滿意，或者有充分依據(jù)情況下證明補償結(jié)果不正確，那么大家一定要在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議，或者在法定期限內(nèi)提起訴訟，切勿消極對待而選擇置之不理。

我們再來補充一下關(guān)于文中“法定期限”的解答：

根據(jù)《行政復(fù)議法》第九條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請;但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外。

根據(jù)《行政訴訟法》(2017年6月27日第十二屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十八次會議決定對《中華人民共和國行政訴訟法》作出修改)第四十五條規(guī)定，公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機關(guān)逾期不作決定的，申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。第四十六條規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

如果法院受理強制執(zhí)行訴訟，會依法通知被征收拆遷人聽證，在聽證會上，你可以就征收程序、補償情況有依據(jù)的提出異議，最終判斷是否準(zhǔn)予強制執(zhí)行。