農(nóng)村違建房有補償嗎？別急先看看這篇文章

隨著我國近幾年經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展，農(nóng)民的生活也變得愈加富足，許多農(nóng)民朋友因為住房的需要，紛紛在家中建起了新房子。居住條件改善了許多，但因為建房而隱藏其中的問題也慢慢凸顯出來。由于許多農(nóng)民沒有意識到建房是需要有審批程序的，大多的民房和建筑都是未批先建的，此舉違反了《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中的相關的法律規(guī)定。從嚴格意義上來說，這些建筑是違章建筑，那么違章建筑會被如何處置呢？農(nóng)民能得到相應的補償嗎？

以下五種情況可以通過補辦相關手續(xù)解決違章建筑問題

1、如若拆除其違章建筑，會導致無房可住或者住房面積低于當?shù)刈》棵娣e標準的農(nóng)戶，可以申請暫緩拆除，通過補辦相關手續(xù)使其成為合法建筑;

2、擁有多處宅基地及房屋的農(nóng)戶，在其滿足分戶的條件下，可以暫緩對多余的宅基地進行拆除的，而且，分戶之后還可以向集體重新申請宅基地;

3、對于符合政府相關部門要求且需要保留的農(nóng)業(yè)設施也是允許暫緩不拆除的，這也主要是為了滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的需要;

4、農(nóng)村住房周邊的附屬用房、房屋天井里搭建的建筑、搭建的陽光房等未侵占公共部位、不影響市容市貌、無相鄰權糾紛的建筑也是可以申請暫緩拆除，通過補辦相關手續(xù)使其合法的;

5、依據(jù)政府出臺的城鎮(zhèn)低效用地開發(fā)政策，允許預留的一部分工業(yè)用地通過補齊相關手續(xù)、并交納罰金的形式暫緩對其拆除。

以上五種情況是可以補辦手續(xù)，使建筑合法化，但小編還是得提醒農(nóng)民朋友們，在建房前還是得提前將手續(xù)辦理好，省得日后補辦手續(xù)得支出另外一筆費用。但，如果在不能補辦的情況下，房屋難道將白白被拆除嗎？別擔心，大部分建筑是有相應賠償?shù)摹?/p>

具體如下：

1、嚴重違反規(guī)劃法的，一定是違反建筑的。建筑不予補償，但建筑下面的土地還是要補償?shù)摹?/p>

2、被認定為違章建筑的，但有歷史和現(xiàn)實的原因，要給予當事人適當?shù)难a償。

3、具體的補償包含兩類，一是房屋安置補償，就是舊房換新房的補償，一般都是一次性補償。二是臨時安置補償。置換期間，需要租房，一般都是按月領取補助。具體的補助標準，應以當?shù)貫闇省?/p>