農(nóng)村違章建筑認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？農(nóng)村違建如何認(rèn)定

城鄉(xiāng)規(guī)劃法實(shí)施之后，無論城市還是農(nóng)村進(jìn)行建設(shè)施工，都要符合該法律的規(guī)定，一般要經(jīng)過縣級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的批準(zhǔn)，頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證才可以，占用農(nóng)用地的，還要辦理用地審批手續(xù)。那么對于農(nóng)村，現(xiàn)在來說，哪些會被認(rèn)定為違章建筑，農(nóng)村違章建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？下面一起來看看。

1、在耕地上建造的房屋：耕地只能用來種植糧食或者農(nóng)作物，不能隨意改變它的用途。

2、沒有經(jīng)過批準(zhǔn)就私自建造的房屋：農(nóng)民蓋房子必須要先提出申請，審批通過，各項(xiàng)手續(xù)都辦全了之后才能動工建造。要是沒有經(jīng)過批準(zhǔn)就建造的房屋，那么屬于違章建筑，要被拆除、罰款。

3、超高建造的房屋：農(nóng)民申請了宅基地建房子以后，不管是高度還是寬度都不能超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。高度方面一般是不能超過三層，每層不能超過3.3米。

4、未經(jīng)批準(zhǔn)私自占地建的房子：農(nóng)村建房需要報(bào)批，后進(jìn)行審核，只有審批通過，有土地使用證和規(guī)劃許可證之后才可以建房，未經(jīng)批準(zhǔn)私自占地建房也屬于違法建筑。

5、違反土地總體利用規(guī)劃而亂改濫建房子：不符合城鄉(xiāng)土地總體利用規(guī)劃，而亂改亂建的房子也屬于違章建筑。

對于違建房我國的態(tài)度是反對的，一旦發(fā)現(xiàn)違建房是會辦理不了房產(chǎn)證的，而且很有可能會要進(jìn)行罰款拆除。因此即使是農(nóng)村，違章建筑依然面臨被拆除的風(fēng)險(xiǎn)，所以在搞建設(shè)之前一定要做好相關(guān)審批。