圍墻算違章建筑嗎？需滿(mǎn)足這幾個(gè)條件

農(nóng)村的建房中我們可以發(fā)現(xiàn)，很多農(nóng)民都會(huì)在自家的院子外又蓋上圍墻，那么這圍墻算不算違建呢？很多農(nóng)民說(shuō)了，在自家的宅基地上建圍墻不會(huì)違法，因?yàn)橛譀](méi)有占用其他地塊。對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)只要注意這個(gè)3個(gè)條件，合理修建圍墻是不會(huì)造成違建的。

不妨礙他人生活，對(duì)周邊土地種植無(wú)影響

在自家房屋外建圍墻是農(nóng)民的長(zhǎng)期生活習(xí)慣，不僅可以保證住宅的安全，還可以隔絕外面的牲口或避免自家的牲口跑到田地上去禍害莊稼。故農(nóng)村自建圍墻，本就應(yīng)當(dāng)建立在不妨礙他人的基礎(chǔ)上，同時(shí)不能影響周?chē)恋氐氖褂谩?/p>

獲得建設(shè)土地使用證，在規(guī)范許可范圍內(nèi)修建

如果農(nóng)民取得了建設(shè)土地使用權(quán)證，是在規(guī)劃許可的范圍之內(nèi)建筑的圍墻，同時(shí)修建人又是農(nóng)民自己，屬于村集體成員，就可以將圍墻認(rèn)定為建筑物的附屬構(gòu)建物。圍墻和房子是一個(gè)有機(jī)的整體，屬于合規(guī)建筑。

不占用耕地、農(nóng)田

國(guó)家對(duì)耕地的使用是有嚴(yán)格規(guī)范的，禁止在耕地建房，若需要在耕地上建房時(shí)應(yīng)提前辦理建設(shè)手續(xù)，將耕地變更為宅基地，但審批十分嚴(yán)格，因此，在耕地上建造圍墻屬于違建。同時(shí)，在耕地建圍墻也需要建設(shè)土地使用權(quán)證。

另外還要注意一點(diǎn)，如果農(nóng)戶(hù)私自占用耕地修建圍墻或者在許可范圍內(nèi)修建，遇到征地拆遷，這種圍墻部分是沒(méi)有拆遷補(bǔ)償款的，只會(huì)按照合規(guī)的建筑部分來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。

農(nóng)村自建圍墻需要審批嗎？

農(nóng)村建圍墻一般不要審批，只要不影響到鄰居街坊的合法權(quán)利即可。具體如下：

《民法通則》第八十三條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。你們住房之間屬于“相鄰關(guān)系”，需要依法行事才能維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系，特別注意采光、屋檐滴水、行路等。