征地拆遷過程中,國家三令五申禁止強拆、偷拆、暴力拆等非法拆遷行為,有關(guān)的法律也已頒布多年。然回歸實踐,不難發(fā)現(xiàn)未經(jīng)司法程序房屋被強拆和偷拆的情形還是屢見不鮮。不過現(xiàn)在強拆大部分都是屬于合法的,在符合相關(guān)法律法規(guī)的前提條件下,國家是允許進(jìn)行強拆的。
我們一般所說的合法強拆實際上指的是司法強拆,基本是在征收拆遷補償決定下發(fā)后,被拆遷人沒有異議也不進(jìn)行訴訟的,并且拒絕搬遷的情況下,拆遷方就可以到法院申請強制執(zhí)行程序。
很多被拆遷人總是反復(fù)的詢問律師,拆遷方能不能直接就可以把老百姓的房屋拆除,答案是肯定不可以,這里就需要每一位被拆遷人都了解一下執(zhí)行步驟,只有滿足以下條件的才算合法強拆,否則都是違法強拆。
大多數(shù)情況下在被拆遷人收到征收拆遷補償決定后,也就代表拆遷方已經(jīng)表態(tài)了,補償只有這么多,在法律上有規(guī)定被拆遷人申請復(fù)議或訴訟的時效期,復(fù)議期限是60天,申請訴訟期限是6個月,那么被拆遷人在期限內(nèi)沒有復(fù)議或提起訴訟,就會進(jìn)入司法強制執(zhí)行步驟。
最后提醒:面對強拆,對于老百姓來說首先要確定強拆的手續(xù)是否合法,如果是合法強拆,則說明問題出在自己身上,如果強拆的手續(xù)不合法,則要及時的通過法律的途徑來維權(quán),老百姓如果對依法維權(quán)不了解,可以尋求相關(guān)專業(yè)的律師幫助。
違法強拆和暴力逼遷不僅是“違法”還是“犯罪”!毆打被拆遷人,很有可能會涉嫌故意傷害罪,其中,致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴(yán)重殘疾的,可能被判處七年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑;未經(jīng)被拆遷人
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定禁止建設(shè)單位參與搬遷活動,這個禁止的建設(shè)單位自然而然包括了房地產(chǎn)開發(fā)商。因為房地產(chǎn)開發(fā)商往往需要有資金鏈的支撐,地方政府有時候消極怠政,在沒有把拆遷工
征地的補償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)各地區(qū)的土地實際情況而定。國家征收農(nóng)民的土地,應(yīng)當(dāng)給予農(nóng)民安置費,還有征用土地費,等等費用,且國家在征地之前,就應(yīng)當(dāng)對被征地用戶進(jìn)行通知以及補償實行先補后政策。征地的1、各項征地補償
法律是嚴(yán)格規(guī)定了違建的認(rèn)定與處理方式,如果進(jìn)行到需要拆除的問題,那就更為嚴(yán)謹(jǐn)??偠灾鸪枰蟹梢?,若無法可依的拆除,即為違法強拆,拆遷人隨時都可以進(jìn)行維權(quán)起訴!第一、“法不溯及既往”原則不可能
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