違法的房子能強(qiáng)拆嗎？相關(guān)法律法規(guī)普及

在房屋征收補(bǔ)償過(guò)程中，一但被拆遷人不配合簽補(bǔ)償協(xié)議，經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到工作人員威脅說(shuō)你要再不簽字，你家那沒(méi)有證件的房子當(dāng)?shù)鼐彤?dāng)違章建筑強(qiáng)拆了，到那時(shí)你一分錢(qián)也要不到，那么違法的房子能強(qiáng)拆嗎？

違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門(mén)批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。面對(duì)違法建筑，行政機(jī)關(guān)可能出于征收拆遷或者市容市貌亦或是城市交通對(duì)違法建筑予以整治，這是法律賦予行政機(jī)關(guān)的權(quán)力，也符合人民群眾的根本利益。

首先依照我國(guó)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條的規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。同時(shí)《行政強(qiáng)制法》第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。由此規(guī)定我們可以清楚地看到法律明文規(guī)定對(duì)于建筑認(rèn)定為違法后，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以公告并通知當(dāng)事人限期拆除該建筑，同時(shí)也應(yīng)當(dāng)告知其相應(yīng)的救濟(jì)途徑。只有當(dāng)通知中規(guī)定的期限屆滿(mǎn)后房屋所有人既沒(méi)有自行拆除有沒(méi)有形式法定的救濟(jì)途徑，行政機(jī)關(guān)才有權(quán)力對(duì)該違法建筑予以強(qiáng)制拆除。

此外依照《行政訴訟法》第七十四條的規(guī)定，行政行為有下列情形之一的，人民法院判決確認(rèn)違法，但不撤銷(xiāo)行政行為：(一)行政行為依法應(yīng)當(dāng)撤銷(xiāo)，但撤銷(xiāo)會(huì)給國(guó)家利益、社會(huì)公共利益造成重大損害的;(二)行政行為程序輕微違法，但對(duì)原告權(quán)利不產(chǎn)生實(shí)際影響的。行政行為有下列情形之一，不需要撤銷(xiāo)或者判決履行的，人民法院判決確認(rèn)違法：(一)行政行為違法，但不具有可撤銷(xiāo)內(nèi)容的;(二)被告改變?cè)`法行政行為，原告仍要求確認(rèn)原行政行為違法的;(三)被告不履行或者拖延履行法定職責(zé)，判決履行沒(méi)有意義的。

最后給大家總結(jié)一下，當(dāng)?shù)匾催`建強(qiáng)拆房屋，也是要履行復(fù)雜的法律程序的，一方面不要聽(tīng)信拆遷工作人員說(shuō)當(dāng)?shù)仉S便可以強(qiáng)拆的威脅說(shuō)法，另一方面被拆遷人一定要積極介入執(zhí)法程序行使自己的法律權(quán)利，從而盡可能阻止強(qiáng)拆或者延長(zhǎng)強(qiáng)拆時(shí)間，為提高補(bǔ)償爭(zhēng)取時(shí)間和空間。