國家取消強拆政策了嗎？強拆相關(guān)的法律知識普及

實踐中，不少被拆遷人都有這樣的想法，強拆已經(jīng)取消了，只要自己堅持不簽補償協(xié)議，房子就不可能被強拆。而有部分自媒體也確實發(fā)布過類似“拆遷行業(yè)沒有強拆了”這樣的文章。今天就來給大家詳細(xì)講解一下強拆方面的法律知識。

合法建筑，司法強拆;違法建筑，行政強拆。這16個字，請大家務(wù)必牢牢記住。

一、行政強拆

行政強拆是有權(quán)行政機關(guān)作出行政決定并執(zhí)行該行政決定強制拆除公民、法人或者其他組織的建筑物和其他地上附著物的行為，一般用于對違法建筑的拆除中。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第68條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

從上述的規(guī)定中我們可以看出，無論是在城市還是鄉(xiāng)村，對于違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的違建，行政機關(guān)有強制執(zhí)行的權(quán)利。故此，還是有強拆行為存在的，只不過一般針對的是違法建筑。

二、司法強拆

國有土地上的房屋：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條：“ 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行”。集體土地上的房屋：《土地管理法實施條例》第四十五條：“違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行”。

這里需要提醒各位被征收人，申請司法強拆一定要同時滿足這兩個前提條件，一是被征收人在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷;二是被征收人在補償決定下發(fā)之后的法定期限內(nèi)未申請行政復(fù)議，也未提起行政訴訟，同時也不履行補償決定。行政復(fù)議的法定期限是60日，行政訴訟的法定期限是6個月。

律師在這里提醒大家，法律保護每一位被征收人的合法權(quán)益，如果您在征收時遇到了征收糾紛或補償爭議，一定要冷靜對待，并善于運用法律武器保護自己的權(quán)益。