農村無證建房會強拆嗎？無證房屋拆遷有補償嗎

全國各地的農村正在以棚戶區(qū)改造、城中村改造的名義大拆特拆搞建設，隨之而來違法建筑的詞語經常出現，由于歷史原因，城中村、棚戶區(qū)、農村存在大量的無證房屋，那么農村無證建設的房屋會被強拆嗎，無證房屋強拆有補償嗎？

在建設項目房屋拆遷或土地儲備房屋拆遷中，一些基層人民政府在認定被拆遷房屋面積過程中以房屋有證和無證來確定房屋拆遷面積，有證的房屋按照拆遷政策確定，沒有證房屋的就按照違章建筑對待，強行拆除一律不予補償。

有證房屋或無證房屋是一個認識概念，并非法律概念。法律上只規(guī)定了合法建筑、臨時建筑、違章建筑三個概念。對于合法建筑按規(guī)定予以補償，未超過批準期限的臨時建筑也予以相應補償，違章建筑不予補償 。

法律上規(guī)定的違章建筑有兩種情況，一種情況是拆遷公告發(fā)布后，新建、改建、擴建、搶建的建筑物、構筑物堅決不予補償;第二種情況是超過批準期限的臨時建筑不予補償。

實踐中，政府部門將無證房屋定性為違章建筑是極端錯誤的，沒有任何法律依據，法律上沒有有證房屋或無證房屋這樣的法律概念。在認定房屋面積時，必須以現有的法律規(guī)定為依據。房屋無證的原因很多， 如建房當時國家沒有相應的法律規(guī)定;建房時村里根本沒有相應的整體規(guī)劃，只要村委會同意直接就建了;建房人申請過，政府部門說你建就行了，沒關系，而拆遷時就不承認了等等情況，不能將無證房屋簡單等同于違章建筑，對無證的情況必須調查其建房時歷史情況，客觀認定。

針對農村房屋拆遷時違建處理意見，應按照法律規(guī)定做出處理，不能以拆遷為由，不能一撮而就定性違建強制性拆除，這是對老百姓的不負責任，也屬于違法行為，損害老百姓財產，違者必究。被拆遷人遇到此類情況必須要及時咨詢律師，了解自身合法權益，房屋是否因無房產證屬于違建，捍衛(wèi)自己的權益。