怎么阻止違法強(qiáng)拆？此時一定要理性對待

隨著城鎮(zhèn)擴(kuò)張與城市功能優(yōu)化的步伐越來越快，征地拆遷也逐漸走進(jìn)各家各戶的生活。很多被征收人因?qū)释恋木鞈佟ρa(bǔ)償款過低的不滿等原因，使得他們不愿搬離居所，于是強(qiáng)制拆遷就此應(yīng)運(yùn)而生并且屢見不鮮。其實(shí)在拆遷過程重最可怕的不是強(qiáng)拆，最可怕的就是毫無準(zhǔn)備的應(yīng)對強(qiáng)拆。那么，在遭遇強(qiáng)拆時，被拆遷戶究應(yīng)如何應(yīng)對？

首先，因?yàn)椴疬w不只是被拆遷戶和政府之間的抗衡，一般還涉及到開發(fā)建設(shè)的第三方，被拆遷戶如果一味拖時間，可能影響拆遷方的成本和利益。補(bǔ)償款的高低，是各方都在精打細(xì)算、錙銖必爭的問題，所以，不要想當(dāng)然地認(rèn)為違法強(qiáng)拆不可能發(fā)生。

其次，違法強(qiáng)拆并不是沒有任何征兆的，可以注意觀察拆遷方的言行和態(tài)度變化，從而判斷拆遷方有沒有可能對房屋進(jìn)行強(qiáng)拆，由此要提前做好防范準(zhǔn)備。

比如，李先生家的情況是剛開始拆遷方還主動協(xié)商，后來突然就不談了，也不再上門做工作，結(jié)果其他村民搬的差不多的時候?qū)Ψ街苯舆M(jìn)行了強(qiáng)拆。另外，遇到拆遷方給予的補(bǔ)償費(fèi)用與實(shí)際重置價或者周邊房價相比差距過大，而且拆遷方態(tài)度強(qiáng)硬，已經(jīng)沒有辦法進(jìn)行溝通談判等等，在這些情形下，房屋是存在很大被強(qiáng)拆的風(fēng)險的。

第三，在合理判斷的基礎(chǔ)上，為保障被拆遷戶的合法權(quán)益或者后期維權(quán)，可以提前做哪些準(zhǔn)備呢？

1.收集征收文件，保存相關(guān)證件：

當(dāng)我們知道要征地拆遷的時候，我們第一步要把發(fā)布的征收公告等一系列政府文件收集起來，從而判斷其征收主體以及征收的程序是否符合法律規(guī)定，不清楚的情況下，可以提前聯(lián)系律師咨詢。同時，要保管好自己證件的原件等，如果有必要的話也可以保留幾份副本，甚至將這些存放在不同處，以防丟失，對維權(quán)造成阻礙。

2.提前轉(zhuǎn)移貴重物品，對房屋內(nèi)外進(jìn)行取證：

房屋內(nèi)的物品經(jīng)常會因?yàn)椴疬w而受到損失，由于具體損失數(shù)額的舉證不明確，往往造成這部分的損失很難追償。所以，我們在判斷對方可能會強(qiáng)拆的時候，要提前將家中的貴重物品進(jìn)行轉(zhuǎn)移，并將自己的房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量狀況、面積大小以及周圍和房屋內(nèi)部的陳設(shè)進(jìn)行拍照錄像，以防對方突然實(shí)施強(qiáng)拆，來不及保存相關(guān)證據(jù)，像李先生這樣就沒有證據(jù)。

3.盡可能守房，防止偷拆搶拆

如果自己認(rèn)為情況反常，覺得房屋可能會被強(qiáng)拆，請一定要放下自己手里事情，確保24小時有人在家中守候。這樣做，一方面為了保護(hù)我們的房屋不被強(qiáng)拆或在已經(jīng)發(fā)生強(qiáng)拆時可以保存證據(jù);另一方面，是為了防止拆遷方趁家里面沒有人，突然將房屋進(jìn)行“偷拆”。

實(shí)踐中，有些被拆遷人由于自身的危機(jī)意識不強(qiáng)，又沒什么經(jīng)驗(yàn)，結(jié)果遭遇拆遷方進(jìn)行“偷拆”，這樣會給后續(xù)的取證和維權(quán)造成很大困難。

因此，律師的提醒通常不是空穴來風(fēng)，也不是危言聳聽，而是基于多個地方多個案件的經(jīng)驗(yàn)積累客觀提出，以免造成不必要的損失。同時，建議大家樹立防范意識和法律意識，及時做好取證，以便違法強(qiáng)拆行為發(fā)生后，能有證據(jù)支撐起我們的合理訴求。