依據我國法律的規(guī)定,征收人對土地進行征收的時候,就需要對被征收人進行一定的經濟補償,而經濟補償是有一定標準的,被征收人要了解補償標準才能獲得合理的補償,那么集體土地的征收補償標準是什么呢?一起來看看相關的法律法規(guī)。
根據《土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定,土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須??顚S茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。
國土資發(fā)〔2004〕238號《關于完善征地補償安置制度的指導意見》指出:(四)土地補償費的分配。按照土地補償費主要用于被征地農戶的原則,土地補償費應在農村集體經濟組織內部合理分配。具體分配辦法由省級人民政府制定。土地被全部征收,同時農村集體經濟組織撤銷建制的,土地補償費應全部用于被征地農民生產生活安置。
據《土地承包法》第十六條規(guī)定,承包地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應的補償。家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。根據《物權法》第一百三十二條規(guī)定,承包地被征收的,土地承包經營權人有權依照本法第四十二條第二款的規(guī)定獲得相應補償。即依法承包到戶的耕地征收時,其補償歸個人所有。
根據《村民委員會組織法》第二十四條規(guī)定,征地補償費的使用、分配方案,經村民會議討論決定方可辦理。
政府征收農民土地,必須符合公共利益的需求,實行先補償,再征收。在征地拆遷過程中不得采取暴力、斷水斷電等行為逼迫拆遷,更不得夜間偷拆。如果被征收人發(fā)現政府有任何違法的征收行為,完全可以拒絕在補償安置協(xié)議上簽字。被征收人可以采取申請信息公開,提起行政復議,行政訴訟等方式維護自己的合法權益。
一、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。二、土地征收的安置補助費按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數,按照被征收的耕地數
根據《土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定,土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須??顚S?,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集
村里征地要不要經過村民同意農村如果因公共設施或者公益事業(yè)的建設需要使用土地的,經鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府政府申請,縣級以上政府批準后,可以征用土地?!吨腥A人民共和國土地管理法》第六十一條 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施、公益事業(yè)
1、土地補償費的計算標準:土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數(6<補償倍數<10)2、征地安置補助費的計算標準:(1)、(被征用地塊需安置人數×補償倍數)>15時,總安置費=該被征地塊前三年平均年
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