拆遷死亡人的房屋怎么辦？補償款怎么分？

征收拆遷工作由于復雜性，時間也相對比較長，期間難免會發(fā)生各種各樣的情況，例如被拆遷房屋的戶主去世，那么這種情況該怎么辦，補償款怎么分配呢，今天就針對這個問題來講一講。

我國《繼承法》規(guī)定，遺產(chǎn)范圍限定在被繼承人去世時所擁有的個人財產(chǎn)，因此，因房屋拆遷所得到利益如果沒有實際進行確定、沒有簽訂拆遷協(xié)議，則拆遷權(quán)益無法作為遺產(chǎn)繼承。具體可以分為以下幾種情況：

一、未簽訂拆遷安置協(xié)議，拆遷安置對象在簽訂拆遷協(xié)議前去世的。應(yīng)當首先對被拆遷房屋進行繼承，根據(jù)房屋屬于私房還是公房，分別確定產(chǎn)權(quán)人或承租人，辦理相關(guān)變更手續(xù)后再由新的產(chǎn)權(quán)人或承租人辦理拆遷手續(xù)。

二、已簽訂拆遷協(xié)議但未取得拆遷安置房，拆遷安置對象在簽訂拆遷協(xié)議后，但拆遷利益尚未實際取得前去世的。這種情況下，應(yīng)當?shù)犬斚嚓P(guān)拆遷利益實際取得后，再進行相關(guān)遺產(chǎn)的分割、分配。如果拆遷安置房取得產(chǎn)證需要間隔很長時間，也可以先就目前已經(jīng)取得的拆遷款及其他財產(chǎn)進行遺產(chǎn)分割，拆遷安置房等到取得產(chǎn)證或房產(chǎn)登記中心可以辦理相關(guān)登記手續(xù)后，再由各方繼承人對該拆遷安置房進行分割、繼承。

三、已簽訂拆遷協(xié)議且已取得拆遷安置房，拆遷安置對象在實際取得拆遷利益后去世。所涉及的財產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)進行繼承。

被拆遷房屋的拆遷評估補償款等屬于對房屋進行拆遷的補償，由于權(quán)利人已經(jīng)去世，應(yīng)作為遺產(chǎn)按照遺囑或者《繼承法》進行繼承，而外遷獎勵費等屬于對在冊人口的補償，應(yīng)當作為遺產(chǎn)予以分割。當然實際案例中，還得具體問題具體分析，如果確實不知道怎么區(qū)分，可以咨詢相關(guān)專業(yè)的律師。