農(nóng)村土地征收與補(bǔ)償辦法，有以下這些內(nèi)容

征地補(bǔ)償是國(guó)家為了公共利益需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行征收或征用，并按照被征地的原有用途給予補(bǔ)償。目前，我國(guó)快速城鎮(zhèn)化帶來(lái)的巨大土地需求，給城市基礎(chǔ)設(shè)施配置、住房供應(yīng)等帶來(lái)了壓力，這種背景下，農(nóng)村土地的征收成為土地一級(jí)開發(fā)儲(chǔ)備國(guó)有建設(shè)用地的主要手段。

《物權(quán)法》第42條第二款規(guī)定“征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗你補(bǔ)償費(fèi)用等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保證被征收農(nóng)業(yè)的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益”《土地管理法》第47條規(guī)定“征收土地的，按照被征收土地的原有用途給予補(bǔ)償?！?/p>

上述規(guī)定為征地補(bǔ)償確立的法律依據(jù)。土地作為農(nóng)村及廣大農(nóng)民賴以生存的生產(chǎn)資料，關(guān)于征收補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及分配問(wèn)題極易引發(fā)矛盾和爭(zhēng)議。土地征收的雙方，都應(yīng)該在法律上認(rèn)識(shí)土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償費(fèi)用的分配方式，以控制法律風(fēng)險(xiǎn)及維護(hù)正當(dāng)權(quán)益。在集體土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目中，征收方應(yīng)杜絕出現(xiàn)“以租代征”、“未批先占”、“違反總規(guī)劃和年度計(jì)劃”等土地征收中的違法現(xiàn)象，被征收方則應(yīng)在面臨土地被“收回”甚至“失地”之時(shí)，能夠掌握征收程序，合理維權(quán)。按照法律規(guī)定，征收補(bǔ)償費(fèi)的分配方式如下：

一、土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體所有，集體組織應(yīng)將收支狀況進(jìn)行公布，接受監(jiān)督。

二、安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)專款專用，需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

三、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

各個(gè)省、自治權(quán)、直轄市在土地管理法和土地管理法實(shí)施條例的基礎(chǔ)上，制定了適合本地區(qū)的征地補(bǔ)償安置辦法。北京市頒布了《北京市建設(shè)征地補(bǔ)償安置辦法》對(duì)北京市內(nèi)征地補(bǔ)償、人員安置、轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力的就業(yè)及社會(huì)保險(xiǎn)等做出規(guī)定，其中包括確立了征地補(bǔ)償費(fèi)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)制度、細(xì)化了地上附著物及青苗的認(rèn)定和補(bǔ)償計(jì)算問(wèn)題、確立了征地補(bǔ)償費(fèi)的分配辦法，以及規(guī)定了非貨幣補(bǔ)償、一次性就業(yè)補(bǔ)助費(fèi)、保險(xiǎn)繳納等支付方式及安置保障措施。

另外，村民與集體經(jīng)濟(jì)組織之間就征地補(bǔ)償款分配問(wèn)題發(fā)生糾紛的情形也越來(lái)越多，民事案由規(guī)定中還將“征地補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛”列入了專門的案由分類。對(duì)此，《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》中規(guī)定：“按照土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)合理分配。具體分配辦法由省級(jí)人民政府制定。土地被全部征收，同時(shí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撤銷建制的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)全部用于被征收農(nóng)民生產(chǎn)生活安置”。