不滿足征地賠償怎么辦？怎么拿到合理的補(bǔ)償

實(shí)際中，一般征地補(bǔ)償是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，要是你拿到的補(bǔ)償根本不對，沒有達(dá)到普通補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的話，就會(huì)侵害到你的利益。這就會(huì)導(dǎo)致不滿的情緒出現(xiàn)，那么對于征地補(bǔ)償不滿該怎么辦呢？

從法理上講，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是抽象行政行為，在某一區(qū)域內(nèi)針對不特定人群適用，是不能作為行政訴訟或復(fù)議的對象的。行政訴訟法第十三條第(二)項(xiàng)規(guī)定，行政法規(guī)、規(guī)章或者行政機(jī)關(guān)制定、發(fā)布的具有普遍約束力的決定、命令不屬于人民法院受理行政訴訟的范圍。行政復(fù)議法第六條、第七條也將復(fù)議的范圍限制在具體行政行為內(nèi)，但是對于具體行政行為作出的依據(jù)不服，可以在對具體行政行為申請復(fù)議時(shí)，一并向復(fù)議機(jī)關(guān)提出對該規(guī)定的審查申請。

承接上述規(guī)定，也考慮到征地拆遷過程中的利益沖突，《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第十條明確規(guī)定，土地權(quán)利人對土地管理部門組織實(shí)施過程中確定的土地補(bǔ)償有異議，直接向人民法院提起訴訟的，人民法院不予受理。

由此可見，被拆遷人對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意時(shí)，不能直接起訴，這也是在本案中圣運(yùn)律師沒有協(xié)助許先生等人提起行政訴訟，而是向當(dāng)?shù)卣岢鰠f(xié)調(diào)申請的原因。

依據(jù)《〈中華人民共和國土地管理法〉實(shí)施條例》第二十五條第三款規(guī)定：對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。被拆遷人可以基于本條規(guī)定向拆遷方提出協(xié)調(diào)申請或等待裁決。

如果拆遷方存在本案中作出不符合法律規(guī)定的回復(fù)的情況，或者干脆不接受申請，被拆遷人可以針對該行為進(jìn)行復(fù)議或者訴訟，敦促其合法履職，但復(fù)議或者訴訟不會(huì)對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容作出審查。

當(dāng)然，如果被拆遷人通過裁決仍然沒有達(dá)到滿意的標(biāo)準(zhǔn)，待補(bǔ)償工作具體展開時(shí)，若發(fā)現(xiàn)拆遷方作出的具體行政行為違法，可依據(jù)行政訴訟法第五十三條、行政復(fù)議法第七條的規(guī)定，對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行附帶審查。

簡單的講，被征收人對單純的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額偏低是有救濟(jì)途徑的，最不濟(jì)可以使出“民告官”這一最終辦法。不過通常而言，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額顯著偏低、不公平的項(xiàng)目，往往程序上存在的漏洞、問題會(huì)更多，二者之間具有一定形式與內(nèi)容之間的對立統(tǒng)一關(guān)系。而對于程序問題嚴(yán)重的，“打程序，不打?qū)嶓w”的老話就又有了適用的舞臺(tái)了。通過對補(bǔ)償、安置方案的訴訟，搭建與征收方協(xié)商、溝通的平臺(tái)，進(jìn)而通過調(diào)解解決補(bǔ)償安置爭議的情況更為常見，也更為符合征收雙方的切身利益。