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不滿足征地賠償怎么辦?怎么拿到合理的補償

2020-07-15 16:07:18 互聯(lián)網(wǎng) 2.0萬閱讀

實際中,一般征地補償是有一定標準的,要是你拿到的補償根本不對,沒有達到普通補償標準的話,就會侵害到你的利益。這就會導致不滿的情緒出現(xiàn),那么對于征地補償不滿該怎么辦呢?

不滿足征地賠償怎么辦

從法理上講,征地補償標準是抽象行政行為,在某一區(qū)域內針對不特定人群適用,是不能作為行政訴訟或復議的對象的。行政訴訟法第十三條第(二)項規(guī)定,行政法規(guī)、規(guī)章或者行政機關制定、發(fā)布的具有普遍約束力的決定、命令不屬于人民法院受理行政訴訟的范圍。行政復議法第六條、第七條也將復議的范圍限制在具體行政行為內,但是對于具體行政行為作出的依據(jù)不服,可以在對具體行政行為申請復議時,一并向復議機關提出對該規(guī)定的審查申請。

承接上述規(guī)定,也考慮到征地拆遷過程中的利益沖突,《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第十條明確規(guī)定,土地權利人對土地管理部門組織實施過程中確定的土地補償有異議,直接向人民法院提起訴訟的,人民法院不予受理。

由此可見,被拆遷人對征地補償標準不滿意時,不能直接起訴,這也是在本案中圣運律師沒有協(xié)助許先生等人提起行政訴訟,而是向當?shù)卣岢鰠f(xié)調申請的原因。

不滿足征地賠償怎么辦

依據(jù)《〈中華人民共和國土地管理法〉實施條例》第二十五條第三款規(guī)定:對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調;協(xié)調不成的,由批準征收土地的人民政府裁決。被拆遷人可以基于本條規(guī)定向拆遷方提出協(xié)調申請或等待裁決。

如果拆遷方存在本案中作出不符合法律規(guī)定的回復的情況,或者干脆不接受申請,被拆遷人可以針對該行為進行復議或者訴訟,敦促其合法履職,但復議或者訴訟不會對征地補償標準的具體內容作出審查。

當然,如果被拆遷人通過裁決仍然沒有達到滿意的標準,待補償工作具體展開時,若發(fā)現(xiàn)拆遷方作出的具體行政行為違法,可依據(jù)行政訴訟法第五十三條、行政復議法第七條的規(guī)定,對征地補償標準進行附帶審查。

不滿足征地賠償怎么辦

簡單的講,被征收人對單純的補償標準、數(shù)額偏低是有救濟途徑的,最不濟可以使出“民告官”這一最終辦法。不過通常而言,補償標準、數(shù)額顯著偏低、不公平的項目,往往程序上存在的漏洞、問題會更多,二者之間具有一定形式與內容之間的對立統(tǒng)一關系。而對于程序問題嚴重的,“打程序,不打實體”的老話就又有了適用的舞臺了。通過對補償、安置方案的訴訟,搭建與征收方協(xié)商、溝通的平臺,進而通過調解解決補償安置爭議的情況更為常見,也更為符合征收雙方的切身利益。

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