遭強拆以后怎么辦？切記做好這七件事

一說到強拆這兩個字，許多被拆遷方的心中就會感到很難受，因為強拆就代表著房屋和居所將會失去，補償也將會變低。就許多被拆遷方而言，強拆屬于違法的行為。而大多數(shù)強拆都是突然就發(fā)生了，那面面對這種情況，被強拆之后該怎么辦呢？既然房子已經(jīng)拆了，再建又不可能，只能靠補償彌補損失了，今天我們就告訴您，做好七件事就顯得很重要了。

一、確認征收方拆遷流程違法事實

比如征收方有無征地批文，是否公開發(fā)布了征收公告、房屋征收決定、房屋征收補償決定？如果沒有這些文件就來強拆，那么可以確認征收方是違法操作。

二、判斷自己房屋市場價值和補償標(biāo)準(zhǔn)是否存在明顯差距

比如，房屋產(chǎn)權(quán)證件是否齊全，周邊房價是多少一平米？自家房屋多大面積，補償標(biāo)準(zhǔn)是多少一平米？市場價和補償標(biāo)準(zhǔn)之間，差距有多大？從客觀來判斷，知己知彼，做到心中有數(shù)，和征收方談判時有理有據(jù)。這樣，議價權(quán)就在自己手里，不至于被征收方牽著鼻子走。

三、理智果斷，和征收方談補償時保持清醒頭腦，并錄音

一般啟動強拆前，征收方會和被征收人進行三次談判，補償標(biāo)準(zhǔn)會有所變化。大家在每一次談判時都要進行錄音，保留證據(jù)，這里面可能會涉及征收方提前釋放的強拆言語和信號，有利于我們后期維權(quán)。

四、提前轉(zhuǎn)移房屋證件并守護好房屋

如果征收方強拆的傾向比較強烈，那么我們首先應(yīng)該轉(zhuǎn)移房產(chǎn)證件和其他合法手續(xù)，這是證明房屋權(quán)屬的直接證據(jù)，千萬不要遺失。其次，要對房屋進行拍照、錄視頻，保留存在的證據(jù)。再次，要有人在家，避免被偷拆。

五、發(fā)生強拆時，首先報警，并做好報警記錄

因為報警后會形成記錄備案，這是后期法律維權(quán)可以調(diào)用的證據(jù)之一。因此要對報警電話進行錄音，對出警情況進行拍照錄音。

六、做好第一手證據(jù)收集，錄音拍照或視頻

強拆時，一大幫人涌入，還有挖掘機等器械。此時我們要冷靜對待，不要硬來，你上有老下有小，要考慮清楚。不要魯莽。因此，最好的方式是理智地記錄強拆事實，尤其是對執(zhí)法人員的簡章等可以辨識身份的標(biāo)志進行記錄拍照。以及對挖掘機推倒房屋的情況進行拍照錄視頻。這都是現(xiàn)場第一手證據(jù)材料。

七、強拆后，立即提起訴訟，用法律手段維權(quán)

不要鬧，不要去信訪，以免錯過法律維權(quán)的時效。人家來拆了你的房，你還找人家說理，你覺得管用嗎？這時候，只有法律能幫上忙，把這些證據(jù)整理好，保存好，聯(lián)系專業(yè)拆遷律師介入，在律師指導(dǎo)下，通過行政訴訟來確認征收方的強拆行為、違法事實，并爭取公平合理的拆遷補償。