棚戶區(qū)改造不按時(shí)回遷怎么辦？回遷違約如何處理？

在棚戶區(qū)改造的時(shí)候，簽訂了征收補(bǔ)償協(xié)議，有些被拆遷人終于艱難地選擇了要房的決定。于是，進(jìn)入漫漫地等待回遷的日子。一年兩年過(guò)去了，一些地方的回遷房卻遲遲沒(méi)能落成，漂泊在外，租房渡日的被拆遷戶心里愈發(fā)著急。那么棚戶區(qū)改造不按時(shí)回遷怎么辦呢？

如果有約定依約定，沒(méi)有約定按照合理的租房租金進(jìn)行補(bǔ)償。

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。 約定違約金的，可以要求違約方支付違約金。

有定金的：收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除違約責(zé)任。

一般而言，簽訂國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置協(xié)議的形式確定了各自行政法上具體的權(quán)利義務(wù)。而如何通過(guò)行政協(xié)議的方式在約束行政權(quán)的隨意性與維護(hù)行政權(quán)的機(jī)動(dòng)性之間建立平衡，是依法治國(guó)的進(jìn)程中一個(gè)重要課題。