棚戶區(qū)改造不按時回遷怎么辦？回遷違約如何處理？

在棚戶區(qū)改造的時候，簽訂了征收補償協(xié)議，有些被拆遷人終于艱難地選擇了要房的決定。于是，進入漫漫地等待回遷的日子。一年兩年過去了，一些地方的回遷房卻遲遲沒能落成，漂泊在外，租房渡日的被拆遷戶心里愈發(fā)著急。那么棚戶區(qū)改造不按時回遷怎么辦呢？

如果有約定依約定，沒有約定按照合理的租房租金進行補償。

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 未支付價金的違約責任：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。 約定違約金的，可以要求違約方支付違約金。

有定金的：收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除違約責任。

一般而言，簽訂國有土地上房屋征收與補償安置協(xié)議的形式確定了各自行政法上具體的權利義務。而如何通過行政協(xié)議的方式在約束行政權的隨意性與維護行政權的機動性之間建立平衡，是依法治國的進程中一個重要課題。