房子在未被告知情況下強拆，這是非法行為

征地告知書是一個征地的預告，在發(fā)布征地告知書的時候，其實征收方還沒有拿到征地批文，而今天我們要講的征地公告，這是征收方已經(jīng)拿到征地批文后，正式啟動征地工作之前，必須發(fā)布的一個重要的公告。未被告知的情況下強拆房子就是非法行為。

之所以說它重要，是因為“兩公告一登記”是保障被征地農(nóng)民對征地拆遷工作知情權(quán)，防止征收方暗箱操作，侵害被征地農(nóng)民合法利益的一個重要程序。

國土資源部早在2001年就制定了《征用土地公告辦法》(中華人民共和國國土資源部令第10號)，對征收土地公告工作進行了非常詳盡的規(guī)定。接下來，我們就一起來看一看《征用土地公告辦法》中與您切身利益相關(guān)的一些要點。

一、征地公告由誰發(fā)布？

只有市、縣人民政府才有權(quán)力征收農(nóng)村集體土地，因此，征收土地公告應當由市、縣人民政府發(fā)布，公告上應當蓋市、縣人民政府的大印，如果您看到的征地公告，不是由市、縣人民政府發(fā)布，而是蓋的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府的公章，那么這份公告的合法性就是值得懷疑的。

二、征地公告發(fā)布時間

《征用土地公告辦法》第四條規(guī)定：被征用土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征用土地方案批準文件之日起10個工作日內(nèi)進行征用土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施?？梢?，征地公告發(fā)布時間應當是在取得征地批文之日起的10日內(nèi)發(fā)布。

征地公告是征地拆遷資格確認的重要時間節(jié)點，因此，征地公告早發(fā)布或者晚發(fā)布，都有可能影響到被征收人的利益。比如，家里有人拆遷前去世了，本來可以享受征地拆遷補償安置資格，但是由于征地公告延后發(fā)布，導致無法享受，這就實際損害到了被征收人的合法利益。

三、征地公告應該包含哪些內(nèi)容？

《征用土地公告辦法》第五條規(guī)定，征用土地公告應包含四個方面的內(nèi)容：

(一)征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途;

(二)被征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;

(三)征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;

(四)辦理征地補償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c。

這四條內(nèi)容每一條都十分重要，缺失其中任何一項內(nèi)容，這個征地公告就是不規(guī)范，甚至不合法的。作為被征收人，您看到征地公告之后，可以對比這四項內(nèi)容來看一看征收方發(fā)布的征地公告是否規(guī)范合法，對于公告的內(nèi)容，可以向市、縣國土資源局申請查詢、對實施征地中存在的問題，可以對照公告進行舉報。

四、征地公告應該張貼、發(fā)布在哪些地方？

征地公告應當在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告，其中，征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告。

《國土資源部辦公廳關(guān)于進一步做好市縣征地信息公開工作有關(guān)問題的通知》(國土資廳發(fā)〔2014〕29號)對征地信息公開作出了進一步的要求：市、縣應通過在政府門戶網(wǎng)站或國土資源主管部門網(wǎng)站設置“征地信息”專欄的方式，同時利用報刊、廣播、電視、微博等載體，建立征地信息主動公開渠道。

因此，征地公告，除了應該在村、組張貼之外，在當?shù)氐膰临Y源局網(wǎng)站也是可以查閱的。

五、沒有看到征地公告？您可以拒絕征地拆遷。

《征用土地公告辦法》第十四條明確規(guī)定：未依法進行征用土地公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。

所以，作為被征收人，您再遇到什么文件沒有就要征地的情形，不要擔心，您可以理直氣壯地要求征收方出示征地公告、征地審批文件，如果對方不能出示文件，咱們就可以不予理會。