農(nóng)村陽光房算違章建筑嗎？要看是否滿足一些條件

陽光房采用玻璃與金屬框架搭建的全明非傳統(tǒng)建筑，以達到享受陽光，親近自然的目的。陽光房是國內(nèi)外追求自然、時尚人士所推崇的建筑，所以在農(nóng)村不少人都喜歡搭建陽光房。不過現(xiàn)在國家加大了違章建筑的整治力度，對于陽光房來說，農(nóng)村陽光房屬于違章建筑嗎？我們今天就從法律的角度來解答一下這個問題。

陽光房是否屬于違章建筑，不能一概而論，一般來說，如果搭建的陽光房能同時滿足以下幾個條件，就不屬于違規(guī)建筑：

1、擁有建設“陽光房”工程規(guī)劃許可證。如果沒有，那么陽光房就會被認定為違法建筑;

2、“陽光房”建設必須經(jīng)過當?shù)匾?guī)劃局、城管局等政府部門允許。例如南京市是明令禁止，《關(guān)于加強違法建設治理若干問題的實施意見》第三條中明確規(guī)定，擅自在建(構(gòu))筑物頂部、退層、露臺、花池、設備平臺建設陽光房、活動板房、增設玻璃屋頂?shù)葮?gòu)件或進行封閉的，將堅決進行拆除;

3、陽光房所占區(qū)域必須為個人私有。如果陽光房所占區(qū)域?qū)儆谛^(qū)所有共有，那么個人是不能夠私自搭建陽光房的;如果陽光房所占區(qū)域?qū)儆趥€人私人所有，且沒有相關(guān)條款規(guī)定禁止搭建的話，一般屬于合法建筑。

4、陽光房是否影響他人房子的采光以及使用。如果你搭建的陽光房影響到鄰居房子的采光和使用，存在安全隱患，并且影響市容市貌，影響城市規(guī)劃，一旦被投訴到城建管理部門，你陽光房就算建好了，也有可能會被相關(guān)部門拆除。

最后提醒：在農(nóng)村搞建設，最好先了解相關(guān)的法律知識，拿到必要的審批文件再進行建設，避免建好后因為違法相關(guān)法律法規(guī)而導致被拆除，就得不償失了。