農(nóng)村違建會強(qiáng)拆嗎？哪些違建不會被拆

農(nóng)村這些年在拆遷遇到的補償糾紛不少，尤其是對于農(nóng)村較為常見的無證房，算不算違建，要不要給補償，怎么補償，一直是個難題。那么農(nóng)村的違建會被強(qiáng)拆嗎，我們一起來看看農(nóng)村違建相關(guān)的法律知識。

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條的規(guī)定內(nèi)容，鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)沒有依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，或者沒有按照許可證規(guī)定建設(shè)的房子，確實會被責(zé)令停止建設(shè)、限期改正，甚至被拆除。但其實并不是所有的農(nóng)村違建房都會被強(qiáng)拆，下面幾類房子是不會被拆的：

1、擁有多處宅基地，不符合一戶一宅原則，但如果滿足了分戶的條件，可以申請暫緩多余宅基地拆除，然后進(jìn)行分戶將宅基地分配給子女。

2、違建房一旦拆除后，將沒有居住場所或住房人均面積比標(biāo)準(zhǔn)面積低，能夠通過補辦相關(guān)手續(xù)成為合法建房。

3、農(nóng)村房屋周圍的附屬用房、菜園及搭建的其他建筑，如果未侵占集體用地，也沒有對其他農(nóng)戶造成影響的房屋。

4、還有的占用了集體土地用于農(nóng)業(yè)設(shè)施及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的建房情況，如果是符合相關(guān)部門的要求的，可以補償相關(guān)的用地和建房手續(xù)然后繼續(xù)使用。

當(dāng)農(nóng)民朋友的房子被指出是違建時，除了關(guān)注村委會是否有權(quán)實施強(qiáng)制拆除之外，咱們還要關(guān)注如何通過法律途徑，證明咱們的房子是合法的、咱們享有完整的財產(chǎn)權(quán)利。這樣即使房子不幸遭遇強(qiáng)制拆除，咱們也能依法爭取全面合理的補償和賠償。