城市建設(shè)和國家規(guī)劃都可能造成房子以公共建設(shè)的需要而拆除,一般情況下都是要對被拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償。但是拆遷人在拆除違章建筑時(shí)依法不給予補(bǔ)償,但事實(shí)是這樣嗎,是不是所有的違法違章建筑都沒有補(bǔ)償?我們先來看看相關(guān)法律法規(guī)。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定:市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。
拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
由于違章建筑具有不合法的特征,所以處理違章建筑也有自身的特征,建章建筑通常情況下是指違反法律和政策的規(guī)定,由公民或法人擅自建造的建筑物及構(gòu)筑物,通常表現(xiàn)為擅自搭建的棚房、攤位、簡易樓宇等。
最后提醒:雖然國家法律規(guī)定違建拆除不予補(bǔ)償,但由于違章建筑的復(fù)雜性,事實(shí)上還是有很多的違建是可以獲得補(bǔ)償?shù)模习傩张龅竭`建被拆除不要慌,及時(shí)找相關(guān)專業(yè)的律師進(jìn)行咨詢,通過法律手段合理合法的獲取補(bǔ)償。
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定:拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。因此,在拆遷過程中,拆遷人對拆除違章建筑不予補(bǔ)償。違建是違法
違法強(qiáng)拆后可獲得一下這些補(bǔ)償:1、房屋價(jià)值的損失?!秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十五條、《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條均規(guī)定,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在評估前對被征收房屋進(jìn)行調(diào)查,這也肯定了應(yīng)當(dāng)以房
被非法強(qiáng)拆不可以要求雙倍賠償,只有就自己的實(shí)際損失要求行政機(jī)關(guān)賠償。依據(jù)《國家賠償法》的相關(guān)規(guī)定,行政部門的行為如果是違法強(qiáng)行拆除的就應(yīng)該賠償。在《國家賠償法》第4條和第3項(xiàng)中規(guī)定了,違反法律規(guī)定征用
如果拆除的過程程序存在違法的行為,切造成了利益的損失,被拆遷方是可以申請合法合理的賠償?shù)模鶕?jù)《國家賠償法》的有關(guān)規(guī)定可以提起國家賠償。行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的,
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