遭遇強(qiáng)拆強(qiáng)占怎么辦？此時(shí)最該冷靜下來(lái)

相信很多被拆遷人都有這樣的經(jīng)歷：拆遷方給出的補(bǔ)償過(guò)低，始終沒(méi)有談攏，最終房子被強(qiáng)行拆除。甚至很多老百姓害怕強(qiáng)拆之后拿不到補(bǔ)償，最終選擇簽字。其實(shí)，強(qiáng)拆屬于違法行為，不僅可以拿補(bǔ)償，還能要求財(cái)產(chǎn)損害賠償，甚至可以追究相關(guān)負(fù)責(zé)人的責(zé)任。那遭遇強(qiáng)拆強(qiáng)占該怎么辦呢？

一、強(qiáng)拆之前

如果當(dāng)事人提前得知強(qiáng)拆消息，最好是將貴重物品轉(zhuǎn)移，尤其是小件的貴重財(cái)物。萬(wàn)一發(fā)生意外，導(dǎo)致財(cái)物丟失，當(dāng)事人只能申請(qǐng)賠償，但是維權(quán)時(shí)像電視、電腦、冰箱這種大件物品還比較容易取證，但是像項(xiàng)鏈、手鐲這種體積小、價(jià)值大的物品就很難證明其存在。而當(dāng)事人如果不能提出相應(yīng)證據(jù)，主張就得不到法院的支持。

如果房屋真的被強(qiáng)拆，那就會(huì)成為一堆廢墟，屋內(nèi)屋外環(huán)境、室內(nèi)裝修、布置等都無(wú)法還原，那后期如果申請(qǐng)賠償，我們就無(wú)法舉證。

因此，如果房屋可能遭遇強(qiáng)拆，被拆遷人最好能提前對(duì)屋內(nèi)屋外環(huán)境進(jìn)行錄像，作為證據(jù)保存好。

此外，為了方便后期維權(quán)，被拆遷人最好也對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行一個(gè)清點(diǎn)和價(jià)值預(yù)估，列出一份財(cái)產(chǎn)價(jià)值清單。這樣萬(wàn)一真的發(fā)生強(qiáng)拆，后期在維權(quán)時(shí)能作為申請(qǐng)賠償?shù)囊罁?jù)。

二、強(qiáng)拆之時(shí)

如果拆遷隊(duì)到來(lái)后強(qiáng)行拆房，當(dāng)事人一定要馬上報(bào)警，交給警察處理，并保留好報(bào)警的電話記錄。雖然警察不一定能阻止強(qiáng)拆，但是否報(bào)警、警方是否作為對(duì)我們后期維權(quán)都有著十分重要的影響。警方的出警記錄是認(rèn)定強(qiáng)拆主體、時(shí)間的重要依據(jù)。即使警察不出警，我們后期也能起訴其不作為。因此強(qiáng)拆來(lái)臨時(shí)，報(bào)警是十分必要的，當(dāng)事人千萬(wàn)不可忽視！

此外，如果拆遷隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后實(shí)施強(qiáng)拆，在保證自身和家人安全的情況下，要及時(shí)利用手機(jī)等電子設(shè)備進(jìn)行拍照、錄像、錄音，對(duì)強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)的情況進(jìn)行記錄。這樣做的目的也是為了保留證據(jù)，方便后期維權(quán)。

三、強(qiáng)拆之后

一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時(shí)只有通過(guò)法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失，獲得補(bǔ)償。此時(shí)當(dāng)事人應(yīng)該立即聯(lián)系征地拆遷方面的專業(yè)律師，通過(guò)律師專業(yè)的法律知識(shí)和熟練的訴訟、談判技巧，利用前期收集的證據(jù)和資料，通過(guò)法律途徑維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。

行政機(jī)關(guān)確屬非法強(qiáng)拆的，當(dāng)事人有權(quán)申請(qǐng)國(guó)家賠償。具體而言，申請(qǐng)國(guó)家賠償?shù)幕疽蠛统绦蛉缦拢?/p>

首先是提出賠償申請(qǐng)。

根據(jù)《國(guó)家賠償法》的規(guī)定，賠償請(qǐng)求人要求賠償，應(yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，也可以在申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟時(shí)一并提出。

當(dāng)事人申請(qǐng)賠償?shù)?，?yīng)當(dāng)遞交申請(qǐng)書，申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：

(1)受害人的姓名、性別、年齡、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù);

(2)具體的要求、事實(shí)根據(jù)和理由;

(3)申請(qǐng)的年、月、日。

賠償請(qǐng)求人書寫申請(qǐng)書確有困難的，可以委托他人代書;也可以口頭申請(qǐng)，由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)記入筆錄。

在提交賠償申請(qǐng)之后，針對(duì)賠償機(jī)關(guān)作出的決定，賠償請(qǐng)求人可以依法向人民法院提起訴訟，具體而言：

(1)賠償義務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定期限內(nèi)未作出是否賠償?shù)臎Q定，賠償請(qǐng)求人可以自期限屆滿之日起3個(gè)月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。

(2)賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出不予賠償?shù)臎Q定的，賠償請(qǐng)求人可以自賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出不予賠償決定之日起3個(gè)月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。

(3)賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出賠償決定，但賠償請(qǐng)求人對(duì)賠償?shù)姆绞?、?xiàng)目、數(shù)額有異議的，賠償請(qǐng)求人可以自賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出賠償決定之日起3個(gè)月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。