法律哪一條規(guī)定違章建筑，違章建筑相關(guān)法律常識

近年來，隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，土地征收的范圍也越來越廣。但是，在以前人們的法律意識淡薄，并沒有去相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理土地以及房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)證件。因此，在征收土地時(shí)往往會因?yàn)榉课輿]證被判定為違建，下面來帶大家了解違章建筑的相關(guān)法律知識。

一、違章建筑的范圍：

未依法批準(zhǔn)，非法占用土地的;城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證中的任一許可證或者未按照許可證建設(shè)的建筑，鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的或者未按照鄉(xiāng)村許可證建設(shè)的;超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)用地上的建筑或者超過臨時(shí)規(guī)劃許可證批準(zhǔn)期限的。

二、違章建筑由誰認(rèn)定：

根據(jù)《城市規(guī)劃法》的規(guī)定，違章建筑的認(rèn)定，是城市規(guī)劃行政主管部門的職權(quán)范圍，判斷某一建筑是否屬于違章建筑，必須由房屋所在地的城市規(guī)劃行政主管部門出具證明。而拆遷人或者房屋拆遷主管部門都沒有認(rèn)定的權(quán)利。

三、違章建筑的認(rèn)定：

1、沒有取得建筑工程規(guī)劃許可證而自行建造的建筑或是沒有按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的建筑物或構(gòu)筑物，應(yīng)該由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門進(jìn)行違建認(rèn)定;若是在鄉(xiāng)村的規(guī)劃區(qū)內(nèi)沒有依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者沒有按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的建筑物或構(gòu)筑物，應(yīng)該由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行違建認(rèn)定。

2、按照國家《土地管理法實(shí)施條例》第7章相關(guān)規(guī)定：一般對違反法律規(guī)定進(jìn)行占地建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)由縣級以上人民政府土地行政主管部門進(jìn)行調(diào)查并處理。

3、建造于2008年《城市規(guī)劃法》實(shí)施以前的房屋，若是房屋屬于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門調(diào)查并處理;若是房屋屬于村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)由縣級人民政府建設(shè)行政主管部門進(jìn)行調(diào)查并處理。

這里要提醒一下被拆遷人，在遇到拆遷時(shí)一定要提前保存好證據(jù)。比如用拍照、錄音錄像等方式記錄拆遷方下整個(gè)拆遷程序中發(fā)布的文件或給你的承諾等等;如果被拆遷人的房屋被強(qiáng)拆，應(yīng)該需要及時(shí)報(bào)警，并且錄好音。與此同時(shí)，要用手機(jī)記錄強(qiáng)拆現(xiàn)場，為自己日后維權(quán)留存證據(jù)。若是有必要可以請律師進(jìn)行介入，盡早拿到合理賠償。