現(xiàn)實(shí)中,很多當(dāng)事人遇到了強(qiáng)拆以后都會(huì)手忙腳亂,不知如何是好,這是很正常的。不過我們還是要盡可能地保持冷靜,這樣才能更好應(yīng)對(duì)。在針對(duì)街道辦事處執(zhí)行強(qiáng)拆的時(shí)候,我們?cè)撛趺崔k呢,下面就帶大家來看看合法有效的應(yīng)對(duì)措施。
一、穩(wěn)定情緒:情緒穩(wěn)定,心情平定是妥善處理問題的基礎(chǔ),如果遇到強(qiáng)拆就沖昏了頭腦,那么做出不理智行為的概率大大增加,所以如果家中不幸遇到強(qiáng)制拆遷的情況,首先我們要迅速的冷靜下來,按照之前我們闡述的拆遷類型,看自己家是遇到了什么情況,然乎再進(jìn)行應(yīng)對(duì)、處理。
二、保全人身、財(cái)產(chǎn)安全:我們說強(qiáng)拆陌生也熟悉,熟悉就是在于,全國經(jīng)常都有因?yàn)閺?qiáng)拆導(dǎo)致的慘劇發(fā)生,這個(gè)時(shí)候,沒有什么比自己、家人的生命更加重要,一定要以保全自己為原則,過了才是進(jìn)行減小損失,保全財(cái)產(chǎn)。
三、通知警方,及時(shí)報(bào)警:很多人老說報(bào)警起不了作用,這也是一個(gè)不準(zhǔn)確的看法,在老百姓遭遇強(qiáng)拆的時(shí)候,確實(shí)有一些地方警方有不作為的情況發(fā)生,但是我們切不可以偏概全、因噎廢食。公安機(jī)關(guān)不但嚴(yán)禁隨意動(dòng)用警力參與強(qiáng)制拆遷,還應(yīng)該嚴(yán)懲因暴力拆遷和征地造成人員傷亡或嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失的犯罪分子。《2011年公安機(jī)關(guān)黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作意見》規(guī)定:嚴(yán)禁公安民警參與征地拆遷等非警務(wù)活動(dòng),對(duì)隨意動(dòng)用警力參與強(qiáng)制拆遷造成嚴(yán)重后果的,嚴(yán)肅追究相關(guān)人員的責(zé)任。由此可見,報(bào)警是肯定能起到作用的,我們不能因?yàn)閯e人的遭遇,就盲目的對(duì)應(yīng)到自己身上。
四、保全證據(jù),維護(hù)權(quán)益:在保全好自身安全的前提下,如果能夠通過保全房產(chǎn)證、土地證等權(quán)證,通過錄音、錄像等方式針對(duì)于強(qiáng)拆過程進(jìn)行記錄,那么對(duì)于后期通過法律手段進(jìn)行維權(quán)就非常有利了,律師能夠通過當(dāng)事人保存、提取的證據(jù),針對(duì)于案件本身制定出最適合、有利的方案,最大程度的幫助當(dāng)事人爭取自身合法權(quán)益。
在涉及到房屋拆遷時(shí),我們一定要把握好時(shí)機(jī),及時(shí)咨詢專業(yè)的拆遷律師,以求在最恰當(dāng)有利的時(shí)間點(diǎn),做出有效的應(yīng)對(duì)措施,避免自身權(quán)益受到不必要的損害。
首先,房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)盡量達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議,且補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)公平。若實(shí)在達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府
如果是司法強(qiáng)拆,被拆遷人首先要做的是審查司法強(qiáng)拆在程序及實(shí)體上是否存在違法的地方,其次就是把握好強(qiáng)拆前的談判機(jī)會(huì),因?yàn)閺?qiáng)拆前的談話是司法強(qiáng)拆必經(jīng)的程序。能否做好這兩點(diǎn)很關(guān)鍵,它直接決定談判的結(jié)果。如果
《國家賠償法》第三十六條對(duì)賠償范圍問題作出規(guī)定。房屋被強(qiáng)拆后,返還財(cái)產(chǎn)和恢復(fù)原狀都因房屋滅失而成為不可能。因此對(duì)強(qiáng)拆房屋的賠償方式主要是給付賠償金。賠償金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)按照直接損失計(jì)算?!秶屹r償法》第三
違法強(qiáng)拆后可獲得一下這些補(bǔ)償:1、房屋價(jià)值的損失。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條、《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第九條均規(guī)定,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在評(píng)估前對(duì)被征收房屋進(jìn)行調(diào)查,這也肯定了應(yīng)當(dāng)以房
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