在農(nóng)村的國有土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體補(bǔ)償包括哪些項(xiàng)目？

在農(nóng)村，根據(jù)土地性質(zhì)來說，大部分都是集體土地，但也有國有土地的情況出現(xiàn)，我們都知道國有土地跟集體土地在征收拆遷補(bǔ)償上還是有一定的區(qū)別的，對(duì)于農(nóng)村來說征收大部分都是集體土地征收，那么極小部分的農(nóng)村國有土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢，其實(shí)只要是國有土地，城市農(nóng)村就沒什么太大的區(qū)別了，下面一起來看看國有土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

一、房屋價(jià)值的補(bǔ)償：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償按照周邊類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行確定，在這里我們應(yīng)當(dāng)注意的是類似房地產(chǎn)是指區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、占地面積等均相似的房地產(chǎn)。如果協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

二、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償：搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償一般會(huì)在政府制定的征收補(bǔ)償安置方案中予以規(guī)定。根據(jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》那么機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，可以由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

三、停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償：因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商確定，如果雙方不能協(xié)商達(dá)成一致的，根據(jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》應(yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估進(jìn)行確定。

最后提醒，國有土地上房屋征收補(bǔ)償中，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有的國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評(píng)估范圍，按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，一并予以征收補(bǔ)償。一旦出現(xiàn)征收拆遷違法、強(qiáng)拆、補(bǔ)償不合理的情況，一定要及時(shí)通過法律的武器維權(quán)，切勿錯(cuò)過最佳維權(quán)時(shí)機(jī)。