無論是在農村還是城市,有些因為各種因素屬于無證房屋的,房屋所有人一定是不想接受在拆遷中出現(xiàn)沒有賠償或者賠償極低的情況。如果無證的房屋遭到強拆,那么這種情況下能有補償嗎?
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》市縣級政府作出房屋征收決定之前,必須組織有關部門依法對征收范圍內沒有登記的建筑進行調查、認證和處理,認定為合法建筑和沒有超過批準期限的臨時建筑,應當給予補償,認定違法建筑和超過批準期限的,不予補償。
所以通過規(guī)定可以看出,無證房屋是否合法,是需要經過有認定權利的部門,綜合分析后,給出是否合法,需要注意的是,并不是隨隨便便一個人或部門都可以認定你的房屋,是需要國家規(guī)定的有相關認定權限的部門才可以。
拆遷方在拆遷中,幾乎都是直接認定無證房屋就是違建,并不會考慮是不是歷史原因造成的就一概而論,這是錯誤的,也是拆遷方最典型的壓低補償?shù)氖侄沃?,而大多?shù)被拆遷人都不懂得違建認定程序,所以往往處于被動,拆遷方說什么就是什么,殊不知拆遷方已經在違法操作,自己還蒙在鼓里,對違建的認定必須是法律規(guī)定的主體,認定的程序也必須嚴格按照法定程序進行,并非是口頭直接認定。
無證房屋更不代表違建,在此提醒被拆遷人,如果自己房屋沒有證件,遭遇到強拆的時候,及時尋求律師的幫助,通過他們專業(yè)的知識來判斷我們的房子是否有補償,如果有補償,則拿起法律的武器來維護自己的權益。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定:市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應
現(xiàn)在無證房屋都會辦理產權證證明房屋的歸屬權問題,有無房產證是你的房屋合法的依據(jù)。沒有辦房產證,房屋的合法性就會有問題。還有一點,權利人只有在無證房屋進行產權登記,物權設立的情況等各種權證辦理完成之后才
根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》的相關規(guī)定:除了法律有其它的規(guī)定外,如果是要直接向人民法院提起訴訟的,公民、法人或者其他組織應該自知道或者應當知道作出行政行為當天起六個月內提出。人民法院對提起訴訟的有
房子被非法強拆當事人有權對征收決定、征收補償決定、限期拆除決定等具體行政行為提出行政復議或行政訴訟,由人民法院審查政府的具體行政行為是否合法。被拆遷人在遇到行政機關強拆時既可以在針對行政機關強拆行為提
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