農(nóng)村土地征收按照戶口賠償嗎？全面的了解下

中國農(nóng)村村落的形成，有各種原因，適宜居住的自然條件，躲避歷史戰(zhàn)亂或政治干預(yù)等，但主要得益于安土重遷的傳統(tǒng)習(xí)俗，一旦在某個地方安定下來，便世世代代不遷移，形成家族村落。近年來，隨著“打工潮”興起，城鄉(xiāng)二元化發(fā)展趨勢影響下，越來越多的農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘袘艨?，甚至整家搬遷到城里居住，農(nóng)村老家就剩下一座空置的老房子。

隨著城市涌入的人口過多，市中心房租房價漸漲，有些在城市工作的外來人口為了減輕負(fù)擔(dān)，會在城郊村購房或者建房，后來隨著城區(qū)發(fā)展范圍擴(kuò)大、城郊鄉(xiāng)村因“并村入城”政策面臨征收拆遷，或者公眾基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要，村鎮(zhèn)面臨征遷。國家也考慮到居民的不同情況，對其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作出不同規(guī)定。

一、有房屋有戶口如何補(bǔ)償？

擁有本村戶口的村民，房屋拆遷補(bǔ)償適用《土地管理法》的規(guī)定房屋價值補(bǔ)償、人口的安置補(bǔ)助。房屋補(bǔ)償價格以評估價為準(zhǔn)，結(jié)合房屋成新，給予貨幣補(bǔ)償;對人口的安置補(bǔ)助，即對具有村民資格的人給予安置補(bǔ)助，往往表現(xiàn)為人均給予若干安置房面積，也可能是每戶給予若干宅基地面積。

二、沒有戶口有房屋如何補(bǔ)償？

房屋長期空置，戶口轉(zhuǎn)出，房屋補(bǔ)償可以給房屋的所有權(quán)人離世的，合法繼承人可以領(lǐng)取房屋補(bǔ)償，但是沒有安置補(bǔ)償?shù)?。外來戶，于本地購房或建房，雖然居住十幾年，沒有本村戶口的人員，可以得到房屋價值的補(bǔ)償，不能享受本安置補(bǔ)償。

只要有房屋，無論是否居住于此，無論戶口轉(zhuǎn)到哪里都有權(quán)獲得房屋價值的補(bǔ)償，且房屋補(bǔ)償價格應(yīng)與本地其他村民的標(biāo)準(zhǔn)一致，這一點(diǎn)是毋庸置疑的

三、購買宅基地的能獲得本村戶口嗎？

根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。宅基地農(nóng)戶只有使用權(quán)，不得買賣、出租和非法轉(zhuǎn)讓。

農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

從以上法律規(guī)定來看，宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，不能通過宅基地使用權(quán)的購買獲得其他村集體的戶口。擁有的農(nóng)村戶口還是不要隨意轉(zhuǎn)出的好，以免享受不到國家對農(nóng)村的諸多補(bǔ)償政策。