哪幾種情況的房子可以強(qiáng)拆？這幾種類型的

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。發(fā)生哪些情況，才能強(qiáng)拆？

第一種，違章、違法建筑的拆除

違法建筑、違章建筑的拆除，在拆除之前一般會收到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者城市管理行政執(zhí)法局下發(fā)的限期拆除通知書或者責(zé)令拆除通知書、限期拆除決定書之類的文書。這兩類機(jī)關(guān)針對違章建筑具有強(qiáng)拆的權(quán)力。

那么根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法和土地管理法作出的拆除決定，一般要告知當(dāng)事人有60天的行政復(fù)議期間和6個(gè)月的行政訴訟期間。只有當(dāng)事人在6個(gè)月之內(nèi)既不自行拆除，又不復(fù)議或者訴訟的，由作出決定的機(jī)關(guān)來強(qiáng)拆，不過強(qiáng)拆之前往往還有一份催告書給當(dāng)事人。

可惜的是，多數(shù)地方政府在下發(fā)了限期拆除的通知書或者決定書之后，沒有告知當(dāng)事人享有的權(quán)利的情況下，就在6個(gè)月進(jìn)行強(qiáng)拆的案例非常多?？赡懿疬w項(xiàng)目非常“緊急”，所以沒耐心等了吧。

這就告訴我們，收到限期拆除通知書之后，應(yīng)該及時(shí)的咨詢專業(yè)的律師，提起復(fù)議或者訴訟，保障自己的合法權(quán)益。

第二種，農(nóng)村集體土地上的房屋強(qiáng)拆

在正規(guī)的征收農(nóng)村集體土地的時(shí)候，被征收人認(rèn)為補(bǔ)償不合理，安置方式不滿意，出現(xiàn)拒絕簽字的情況非常多(當(dāng)然，很多地方補(bǔ)償確實(shí)不合理)。

針對這種情況，征收部門會同國土資源局作出責(zé)令交出土地決定書，在該決定書會告知被征收人，有60天的行政復(fù)議期間和6個(gè)月的行政訴訟期間。

只有當(dāng)事人在6個(gè)月之內(nèi)既不交出土地，又不復(fù)議或者訴訟的，由征收方向縣級法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，這叫做合法的司法強(qiáng)拆。

此時(shí)被征收人也應(yīng)當(dāng)積極行使自己的合法權(quán)利，咨詢拆遷律師，通過行政復(fù)議或者行政訴訟來維護(hù)自己的合法權(quán)益，爭取公平合理的補(bǔ)償。

第三種，國有土地上的房屋強(qiáng)拆

針對國有土地上的房屋，實(shí)施強(qiáng)拆的前提是有正規(guī)的征收決定公告和征收補(bǔ)償決定書。被征收人不認(rèn)可評估價(jià)格或者安置補(bǔ)償方式從而拒絕簽字的。由征收方(一般是縣政府、區(qū)政府、市政府)作出書面的征收補(bǔ)償決定書，從征收補(bǔ)償決定書送達(dá)之日起，有60天的行政復(fù)議期間和6個(gè)月的行政訴訟期間。

只有當(dāng)事人在6個(gè)月之內(nèi)既不簽字，又不復(fù)議或者訴訟的，由征收方向房屋所在地法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，由法院作出行政強(qiáng)制裁定書，進(jìn)行強(qiáng)拆。

在現(xiàn)實(shí)生活中，有一些地方政府，片面強(qiáng)調(diào)征地強(qiáng)制性，常常恐嚇被征收人并且對國家一再強(qiáng)調(diào)的合法性、保障被征收人居住條件等原則性規(guī)定視若無物，當(dāng)面對這樣不合法的強(qiáng)拆行為時(shí)，我們一定要堅(jiān)守陣地，及時(shí)尋求法律幫助，維護(hù)自己的合法權(quán)益。