確認(rèn)違章建筑需要什么程序，違章建筑的認(rèn)定流程

在房屋征收拆遷的工作中，有些房屋被認(rèn)定為違建，被進(jìn)行強(qiáng)制拆除，而且沒有任何補(bǔ)償，而由于老百姓對(duì)法律知識(shí)的欠缺，導(dǎo)致無力反駁。今天就來跟大家講解確認(rèn)違章建筑的詳細(xì)法律程序，老百姓通過學(xué)習(xí)了解，可以來確定違建的認(rèn)定是否合理合法。

(一)、規(guī)劃部門得知該建筑相關(guān)情況：要對(duì)違建進(jìn)行查處，首先執(zhí)法機(jī)關(guān)需要知道有這樣一個(gè)建筑的存在，通常執(zhí)法機(jī)關(guān)獲取消息的渠道主要幾個(gè)方式：1、群眾舉報(bào);2、行政機(jī)關(guān)日常巡查發(fā)現(xiàn);3、其他機(jī)關(guān)通知;4、媒體曝光;5、其他。

(二)、調(diào)查取證階段：在執(zhí)法機(jī)關(guān)得知該建筑的情況后，需要對(duì)該建筑作出認(rèn)定，對(duì)于建筑是否屬于違建的認(rèn)定，首先要調(diào)查文件當(dāng)事人的基本情況，包括家庭成員的各項(xiàng)信息，同時(shí)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，還要有與違建人的談話記錄，還要對(duì)建筑的基本情況進(jìn)行確認(rèn)。整個(gè)調(diào)查取證階段的工作，應(yīng)該是有區(qū)、縣一級(jí)的規(guī)劃部門來負(fù)責(zé)。

(三)、作出違法建筑的認(rèn)定：規(guī)劃部門在調(diào)查工作完成以后，要根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》以及其他的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等等作出該建筑物是否是違法建筑，同時(shí)此類認(rèn)定的作出，也有著嚴(yán)格的程序，如果是由向鎮(zhèn)政府進(jìn)行的調(diào)查取證工作，要把資料報(bào)給縣級(jí)規(guī)劃部門審查指導(dǎo)。

(四)、作出責(zé)令限期拆除決定書決定：依照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法的建筑分為程序違法和實(shí)體違法兩種，違法程序的，限期改正并罰款即可;而屬于實(shí)體違法的建筑，要由規(guī)劃部門作出《責(zé)令限期拆除違章建筑決定書》。在《責(zé)令限拆違建決定書》作出前，規(guī)劃部門要作出《處罰預(yù)先告知書》，告知相對(duì)人事實(shí)、理由、依據(jù)，同時(shí)還要告訴行政相對(duì)人其享有陳述、申辯、申請(qǐng)聽證的權(quán)利。

(五)、文書的送達(dá)：處罰決定作出后，行政機(jī)關(guān)或政府現(xiàn)在要將文書送達(dá)相對(duì)人，行政機(jī)關(guān)或政府送達(dá)給當(dāng)事人時(shí)要有兩名以上的工作人員一同送達(dá)，同時(shí)要對(duì)送達(dá)的日期進(jìn)行記錄，因?yàn)樗瓦_(dá)涉及訴訟時(shí)效等相關(guān)情況，所以送達(dá)問題不可忽視?！敦?zé)令限拆決定書》送達(dá)后，相對(duì)人的救濟(jì)權(quán)利從收到該決定的第二天起算，如果對(duì)該決定不服，60天內(nèi)可以提起行政復(fù)議，六個(gè)月內(nèi)可以提起行政訴訟。

在拆遷中，遇到對(duì)方說你是違建，不要慌亂，一定要及時(shí)提出自己的異議，因?yàn)楫愖h期過期了就會(huì)喪失救濟(jì)的權(quán)利。本文的目的，就是幫助被拆遷人了解違建認(rèn)定程序，從而更好的維護(hù)權(quán)益。