土地征收荒廢多長時間可收回？來看看具體的規(guī)定

數(shù)千畝的土地在一個村莊被征用，稱建設(shè)一個高科技工業(yè)園是必要的。然而，在土地被征用后，只建造了幾個工廠，其余的大部分土地長期閑置和荒蕪。結(jié)果，一些村民種了水果和蔬菜，在閑置的土地上種了一些雞和雞。但今年，人們使用推土機鏟平和破壞水果和蔬菜，說土地已經(jīng)賣給他們。問題是，土地被國家征用后長期閑置是否違法？農(nóng)民是否有可能繼續(xù)耕種或收回土地？

因為各種因素，征而不用”是我國征地實踐中一種現(xiàn)象。為合理利用土地，防止土地長期空置，國家規(guī)定，征地審批之后實施征地的有效期限為兩年，批準后超過兩年尚未實施征地的，征地批準文件自動失效，不得再以原批準文件作為征地依據(jù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第三十七條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費;連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關(guān)批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復(fù)耕種。

在城市規(guī)劃區(qū)，土地使用將通過轉(zhuǎn)讓獲得。房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地按照“中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法”的有關(guān)規(guī)定辦理。如果承包耕地的單位或者個人連續(xù)兩年放棄耕地，原承包商應(yīng)當終止合同并追回合同?！案鶕?jù)這一規(guī)定，可以確定征收土地。經(jīng)過長時間閑置是非法的。在閑置期間，應(yīng)允許農(nóng)民恢復(fù)耕種。

但是，恢復(fù)農(nóng)業(yè)的主體受法律限制為“原耕種耕地的集體或個人”，即不是每個人都可以隨意耕種荒地，也不能私建荒地。只要農(nóng)民原有土地的耕作行為不影響土地單位的建設(shè)工作，就應(yīng)保護其耕作成果。

在恢復(fù)土地使用權(quán)方面，根據(jù)《土地管理法》第37條和《城市房地產(chǎn)管理法》第26條，只要閑置時間超過兩年，政府可以免費收回土地單位的土地使用權(quán)。但是，土地使用權(quán)復(fù)墾后，土地所有權(quán)將不歸集體經(jīng)濟組織所有，而只能由集體經(jīng)濟組織培育和培育。

然而，實踐中的困難是如何識別“閑置”。在簡單的墻上圈出征收的土地，做一個“幾次通過和一次平整”，或挖掘一些基坑然后停止工作很長時間不被認為是“閑置”？

在這方面，法律尚未明確界定。不明確的識別標準也是閑置土地長期難以恢復(fù)的主要原因，農(nóng)民經(jīng)常停止耕種并經(jīng)常阻礙。 2012年，國土資源部發(fā)布的《閑置土地處置辦法》第二條：“本辦法所稱閑置土地，是指國有建設(shè)用地使用合同和合同。使用國有建設(shè)用地。”

經(jīng)過一年的開發(fā)，尚未開始開發(fā)的國有建設(shè)用地已經(jīng)啟動。開發(fā)建設(shè)用地面積不足建設(shè)用地總面積的三分之一，投資額不足總投資的2%。十五，暫停國有開發(fā)建設(shè)用地一年也可視為閑置土地?！巴瑫r，辦法第十九條規(guī)定：對于依法收回的閑置建設(shè)用地，市，縣國土資源部門可采用以下方式。”用途：如果農(nóng)業(yè)條件不受破壞，近期不能安排建設(shè)項目，市，縣國土資源部門委托有關(guān)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，單位和個人組織恢復(fù)耕作。

但是，本條規(guī)定的條款，恢復(fù)農(nóng)業(yè)只適用于因閑置而被收回的土地。在實踐中，有大量的土地長期沒有被恢復(fù)。法律沒有明確規(guī)定如何使用這些閑置的土地。閑置土地的權(quán)利人傾向于阻止農(nóng)民使用土地權(quán)。