棚戶區(qū)改造房子屬于什么產權？跟原有房屋的產權性質有關

雖然國家現在的發(fā)展已經越來越快了，但是其實還是會存在著經濟困難的地區(qū)，而這種困難地區(qū)就會被稱這棚戶區(qū)，為了不影響到每個城市的發(fā)展，國家現在對棚戶區(qū)的改造力度也越來越大了，使得棚戶區(qū)的改造成為了一項非常重大的民生工程。

棚戶區(qū)改造最常見的補償方式就是產權置換，也就是拆除掉原來的老房子，重新給你分配新房子，在這里大家都有一個疑問，在棚戶區(qū)改造中，分配的改造房是什么類型的產權呢？今天就帶大家來了解一下這個問題。

首先要明確的是，棚戶區(qū)雖然涉及到許多歷史問題，但還是本著人性化原則進行了完善。具體來說，倘若棚戶區(qū)改造之前，房屋的性質是屬于合理合法的大產權房，也就是既有產權證又有土地證，或者已經辦理了《不動產登記證》的話，那么在棚改之后，不管是賠付多少套房子，都屬于大產權房，性質保持不變。

其次要明確的是，倘若棚戶區(qū)改造之前的房屋屬于小產權房，無法順利辦理不動產登記證，那么也不用太擔心。因為本著人性化原則，可以按照產權人的意愿進行選擇，倘若愿意保持原狀，那么新房子還是小產權房。對此，有人肯定說，那肯定要選擇大產權房?。〉珕栴}是，這就需要補交土地出讓金，如果賠付了好幾套房子，那么就要一起繳納土地出讓金！

最后要明確的是，棚戶區(qū)改造之前，是絕對不可以改變性質的。換句話說，棚戶區(qū)改造之前倘若是小產權房，那么所有的辦證都是凍結的，大家不要想著自己繳納一下土地出讓金，就可以讓小產權房搖身一變成為大產權房，從而獲得更多賠償，這是不可能的。

最后提醒，不管是房屋拆遷還是土地征收或者是棚戶區(qū)改造，目前還是存在一小部分補償不合理的情況出現，建議大家及時了解相關的法律知識，保護自己的合法財產，遇到自己無法解決的情況時，及時咨詢相關專業(yè)的律師。