違章建筑拆除國家賠償嗎？違章建筑拆除必知知識

“違章建筑”在拆遷中是否能享受到補(bǔ)償，這是我們許多被拆遷人最關(guān)心，也是最擔(dān)心的問題。那么違章建筑到底是否能獲得補(bǔ)償呢？有哪些法律法規(guī)能支持所謂的“違建”可以獲得補(bǔ)償呢？今天就對違建補(bǔ)償這個問題詳細(xì)解答一下。

一、在我國強(qiáng)拆違章建筑要賠償嗎

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

二、哪些屬于違章建筑

國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無土地使用權(quán)上說，違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無法取得建筑許可證;二是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑違章建筑。

三、什么情況下可以獲得補(bǔ)償

(1)、違反法定程序，采取的手段方式不適當(dāng)，造成建筑材料過度毀損，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違法建筑雖然不受法律保護(hù)，但是建筑材料是合法財產(chǎn)，行政機(jī)關(guān)在拆除違建時要采取適當(dāng)?shù)姆绞剑瑢ㄖ牧嫌枰员Ｗo(hù)。

(2)、違反法定程序，采取的手段方式不適當(dāng)，造成違法建筑內(nèi)物品損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違法建筑內(nèi)的物品也屬于合法財產(chǎn)，行政機(jī)關(guān)在拆除違法建筑之前，應(yīng)當(dāng)對建筑內(nèi)的物品進(jìn)行登記造冊，并轉(zhuǎn)移至安全的地方。若行政機(jī)關(guān)未進(jìn)行登記造冊及轉(zhuǎn)移即拆除，顯然也需要承擔(dān)違約責(zé)任。