沒(méi)簽補(bǔ)償協(xié)議能強(qiáng)拆么？來(lái)了解一下這些

在征地拆遷、棚改騰退中，當(dāng)被征收人因認(rèn)為補(bǔ)償不合理而拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，強(qiáng)拆就隨時(shí)存在發(fā)生的可能。那么，究竟哪些情形、節(jié)點(diǎn)下的強(qiáng)制拆除行為注定是違法的呢？沒(méi)有簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議到底能不能強(qiáng)拆？

房屋征收是指建設(shè)單位和個(gè)人因國(guó)家建設(shè)、城市改造、城市面貌整治、環(huán)境保護(hù)等公共利益需要，對(duì)現(xiàn)有房屋征收和安置的活動(dòng);房屋征收不僅關(guān)系到城市建設(shè)的順利進(jìn)行，而且關(guān)系到千家萬(wàn)戶(hù)的切身利益;因此，必須依法進(jìn)行，嚴(yán)格執(zhí)行基本程序，切實(shí)保護(hù)被拆遷人的合法利益。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條：根據(jù)本條例的規(guī)定，房屋征收部門(mén)和被征收人應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償方式、補(bǔ)償數(shù)額和支付期限房屋產(chǎn)權(quán)交換的地點(diǎn)、面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式、過(guò)渡期限等建立補(bǔ)償協(xié)議，賠償協(xié)議訂立后，一方不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟，第二十七條第一款：“先賠償后搬遷。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條，規(guī)定了“先補(bǔ)償后搬遷”的原則。

征收補(bǔ)償協(xié)議達(dá)成后，被征收人的房屋才能被拆除被征收人未在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，也未在拆遷補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民行政機(jī)關(guān)可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行此外，強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)還應(yīng)當(dāng)附具體的補(bǔ)償金額、專(zhuān)用賬戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)交易房屋、周轉(zhuǎn)房屋的地點(diǎn)和面積等，因此，在本案中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司拆遷部門(mén)未與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，將自行強(qiáng)拆，對(duì)違法程序、違法主體和違法拆遷方式的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

法律條文：

第二十五條房屋征收部門(mén)和被征用人應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定，對(duì)房屋的賠償方式、賠償金額和支付期限、房屋產(chǎn)權(quán)交換的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安裝費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、生產(chǎn)關(guān)閉損失、搬遷期限等事項(xiàng)作出賠償，并就過(guò)渡方式、過(guò)渡期等事項(xiàng)達(dá)成賠償協(xié)議，賠償協(xié)議訂立后，一方不履行賠償協(xié)議義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。

第二十七條第一實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償，搬遷后;就住房的城市收集的決定后，縣委，縣行政機(jī)關(guān)征收補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議規(guī)定同意完成搬遷決定的期限內(nèi)搬遷或賠償決定;任何單位和個(gè)人不得采取暴力，威脅或者違反中斷供水，供熱，供氣，供電和道路通行等被征收人搬遷強(qiáng)行非法方式;禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議、不提起行政訴訟，或者在賠償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附有補(bǔ)償金額、專(zhuān)用賬戶(hù)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)交易房屋和周轉(zhuǎn)房屋的地點(diǎn)和面積等材料。