工廠占地拆遷補償標準，企業(yè)工廠拆遷有哪些補償

企業(yè)拆遷相較于個人房屋拆遷，影響更大，涉及到的補償數(shù)額及項目均比個人房屋拆遷更難計算，且企業(yè)拆遷還涉及到重建選址、前期投入的收回、員工的保障、停業(yè)損失等等問題，如果補償不合適，很容易導致企業(yè)破產，相反，如果補償合適，企業(yè)將會有更好的發(fā)展前景。我們一起來看看企業(yè)工廠占地拆遷補償標準是什么。

一、獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

二、廠房重置成新價：廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構筑物、設施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。

有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產經營，原則上也應該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算?；旧嫌幸环N廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。

三、一次性停產停業(yè)損失費：因為拆遷造成企業(yè)的停產停業(yè)損失的費用。一般情況下要滿足有營業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業(yè)廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業(yè)損失費。

總之，企業(yè)拆遷的可運作性要比單純房屋拆遷的可運作性高很多，倘若您的企業(yè)已經被劃入拆遷范圍，而您又怕自己不夠仔細、不懂法律、也不愿跟政府起正面沖突，建議您聘請專業(yè)的律師來為您服務。