違章建筑房屋拆除有賠償嗎？不同情況下結(jié)果不同

違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。在實(shí)際操作中，違章建筑的拆除有合法正常程序的拆除，也有拆遷方為了加快任務(wù)完成而非法認(rèn)定違章建筑的拆除，違章建筑房屋拆除有賠償嗎？我們一起來看看三種不同的情況：

第一類、為拆遷，合法建筑被“蓋章”：如果是這種情況，您一定要注意了，很多拆遷方，為了盡快結(jié)束拆遷工作或是為了獲取更多利益少給補(bǔ)償，有時(shí)會(huì)通過將房屋認(rèn)定為違章建筑，先嚇住被拆遷人，再向被拆遷人施壓，迫使其接受不合理的補(bǔ)償方案。當(dāng)遇到這樣的情況，一定要先確定房屋情況，千萬不要輕易簽下補(bǔ)償協(xié)議。要善于運(yùn)用法律武器來保護(hù)自己。這類房屋實(shí)際上并非違建，應(yīng)該按照合法房屋的標(biāo)準(zhǔn)給予充分合理的拆遷補(bǔ)償安置。

第二類、因客觀原因?qū)е路课萦需Υ茫涸趯?shí)踐中常常有因歷史遺留原因、法律政策變遷原因、行政工作交接問題等導(dǎo)致的缺少證件的情況，但此時(shí)您的房屋并不屬于真正的違建。這類情況下，被拆遷人可以通過針對(duì)違建認(rèn)定查處行為啟動(dòng)維權(quán)法律程序的方式，爭(zhēng)取與合法建筑同等的拆遷補(bǔ)償。

第三類、房屋確屬違建情形：如果您的房屋確屬違章建筑，那也會(huì)保障您的合法權(quán)益，對(duì)于被拆遷人的其他合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，被拆遷人仍舊可以依法爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償和保障。但因您本身違反了相關(guān)的法律規(guī)定，雖然您的合法財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償數(shù)額不會(huì)很高，但也可以最大程度上的降低您的損失。

雖然我國(guó)《城市拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定：拆除違章建筑不予補(bǔ)償，但是這只能說明違章建筑人不能獲得拆遷補(bǔ)償款，拆遷方仍要依法向違章建筑人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。拆遷補(bǔ)助費(fèi)包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等其它費(fèi)用。拆遷方不得因違章建筑拒絕向違章建筑人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)拆遷補(bǔ)助費(fèi)的請(qǐng)求。