違章建筑房屋拆除有賠償嗎？不同情況下結果不同

違法建筑是指未經規(guī)劃土地主管部門批準，未領取建設工程規(guī)劃許可證或臨時建設工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。在實際操作中，違章建筑的拆除有合法正常程序的拆除，也有拆遷方為了加快任務完成而非法認定違章建筑的拆除，違章建筑房屋拆除有賠償嗎？我們一起來看看三種不同的情況：

第一類、為拆遷，合法建筑被“蓋章”：如果是這種情況，您一定要注意了，很多拆遷方，為了盡快結束拆遷工作或是為了獲取更多利益少給補償，有時會通過將房屋認定為違章建筑，先嚇住被拆遷人，再向被拆遷人施壓，迫使其接受不合理的補償方案。當遇到這樣的情況，一定要先確定房屋情況，千萬不要輕易簽下補償協(xié)議。要善于運用法律武器來保護自己。這類房屋實際上并非違建，應該按照合法房屋的標準給予充分合理的拆遷補償安置。

第二類、因客觀原因導致房屋有瑕疵：在實踐中常常有因歷史遺留原因、法律政策變遷原因、行政工作交接問題等導致的缺少證件的情況，但此時您的房屋并不屬于真正的違建。這類情況下，被拆遷人可以通過針對違建認定查處行為啟動維權法律程序的方式，爭取與合法建筑同等的拆遷補償。

第三類、房屋確屬違建情形：如果您的房屋確屬違章建筑，那也會保障您的合法權益，對于被拆遷人的其他合法財產權益，被拆遷人仍舊可以依法爭取合理的補償和保障。但因您本身違反了相關的法律規(guī)定，雖然您的合法財產補償數(shù)額不會很高，但也可以最大程度上的降低您的損失。

雖然我國《城市拆遷管理條例》規(guī)定：拆除違章建筑不予補償，但是這只能說明違章建筑人不能獲得拆遷補償款，拆遷方仍要依法向違章建筑人支付拆遷補助費。拆遷補助費包括搬遷補助費和臨時安置補助費等其它費用。拆遷方不得因違章建筑拒絕向違章建筑人支付搬遷補助費和臨時安置補助費等費拆遷補助費的請求。