經(jīng)營性拆遷補償標準，經(jīng)營性房屋拆遷怎么補償？

因為住宅的功能與非住宅功能上的差異性導致了其補償上面必然也會存在不同，經(jīng)營性的房屋拆遷相比住房又牽扯到停產(chǎn)停業(yè)、設備拆除等不同于住房的其他損失，那么經(jīng)營性房屋拆遷怎么補償?shù)?，補償標準是什么？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規(guī)定，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條規(guī)定，房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記。

根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十三條規(guī)定，被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟收益，應當選用收益法評估。即居民住房改商業(yè)用房的補償應高于居民住房。

國務院辦公廳關于《認真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知》國辦發(fā)明電[2003]42號第四條中指出，對拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權性質為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營性用房的補償，各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實際情況給予適當補償。

由于各地采用的標準不同，被拆遷人應該及時多了解本地的具體政策和規(guī)定，如果您在拆遷中遇到文章開頭之處的困境，不要急于簽協(xié)議，可以及時咨詢專業(yè)拆遷律師，必要的時候用法律的武器保障自己的合法權益免受侵害。