土地征收程序包括哪些？包括了這些方方面面

對于土地征收，大家常常接觸到的內(nèi)容都是一些關(guān)于補(bǔ)償款、安置、強(qiáng)拆、維護(hù)權(quán)益、評估等一些在征收拆遷中最常見到的，也是比較關(guān)鍵的內(nèi)容，在我們的辦案經(jīng)驗中，除去上面所描述的一些問題外，在征收程序上，征收方往往也會產(chǎn)生問題，而被征收方，卻往往無法察覺，以農(nóng)村土地征收為例，我們來看一下，土地征收程序應(yīng)該包括哪些方面？

1、 擬定征收土地方案。

征收土地方案由擬征收土地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。其中，征收城鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地區(qū)內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)的土地，由縣、市人民政府根據(jù)土地利用計劃和對建設(shè)用地的需求情況擬定，城市建設(shè)用地區(qū)外能源、交通、水利、軍事設(shè)施等按建設(shè)項目實施征地的，由縣、市人民政府土地行政主管部門根據(jù)建設(shè)單位或建設(shè)主管部門的建設(shè)用地申請擬定。

征收土地方案，包括征收土地的目的及用途，征收土地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量，征收土地及地上附著物和青苗的補(bǔ)償，勞動力安置途徑，原土地的所有權(quán)人及使用權(quán)人情況等。

2、 審查報批。

征收土地方案擬定后，由縣、市人民政府按照《土地管理法》規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，經(jīng)土地行政主管部門審查后，報人民政府批準(zhǔn)。

其中征收農(nóng)用地，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)權(quán)屬國務(wù)院的，國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用時批準(zhǔn)征收土地，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收批準(zhǔn)權(quán)屬于省級人民政府的，省級人民政府同時批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收土地;農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)權(quán)屬于省級人民政府，而征收土地審批權(quán)屬于國務(wù)院的，先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，后報國務(wù)院批準(zhǔn)征收土地。

3、 征收土地方案公告。

征收土地依法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上人民政府在當(dāng)?shù)赜枰怨妗?/p>

被征收土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

4、 制定征地補(bǔ)償、安置方案。

縣、市人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案對土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及地上附著物等進(jìn)行進(jìn)一步核實，制定征地補(bǔ)償、人員安置及地上附著物拆遷等具體的方案。

5、 公告征地補(bǔ)償安置方案并組織實施。

征收土地的補(bǔ)償和人員安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)予以公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，對征地補(bǔ)償和人員安置方案進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并向被征地單位和農(nóng)民支付有關(guān)費(fèi)用，落實人員安置及地上附著物拆遷方案。

6、清理土地和實施征收土地。

征收土地補(bǔ)償和人員安置方案實施后，縣、市人民政府土地行政主管部門組織有關(guān)單位對被征收的土地進(jìn)行清理，并組織實施征收土地和供地。

在以上所列舉的征收程序中，我們作為被征收人，看似只有第五條和第六條與我們有關(guān)，實則我們可以從第五條中獲取很多信息，如第一條中列舉的，土地被征收后的用途等內(nèi)容。

同時在征收過程中，如果我們的利益受到侵犯是因為征收方程序違法，那么我們進(jìn)行復(fù)議和訴訟時可以申請信息公開，以此來了解征收方是否按照規(guī)定程序進(jìn)行了征收。