拆遷補(bǔ)償款是拆遷辦說(shuō)了算嗎？相關(guān)法律知識(shí)要清楚

房子，對(duì)每個(gè)中國(guó)人來(lái)講都具有非凡的意義。當(dāng)遇到征收拆遷的時(shí)候，心里不免會(huì)估算自己的房子到底值多少錢。但是由于對(duì)相關(guān)法律知識(shí)了解不多，當(dāng)征收方與我們協(xié)商房屋補(bǔ)償時(shí)，經(jīng)常會(huì)一頭霧水。以至于給一小部分的拆遷方鉆了空子，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是他們?cè)谥鲗?dǎo)，那么拆遷補(bǔ)償款是拆遷辦說(shuō)了算嗎？

國(guó)有土地上房屋征收拆遷的補(bǔ)償，可依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

根據(jù)《土地管理法》相關(guān)規(guī)定，被征收土地的，征收方要按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

房屋征收補(bǔ)償價(jià)格應(yīng)的底線，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照相關(guān)法律規(guī)定和行業(yè)管理辦法作出的評(píng)估結(jié)果確定。通俗理解，國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償價(jià)格，不應(yīng)低于征收發(fā)生時(shí)的法定時(shí)點(diǎn)的房屋正常出售價(jià)格。

因此，關(guān)于拆遷補(bǔ)償， 這不是拆遷方說(shuō)能給多少就能給多少的，也不是被征收人想要多少就能是多少的。而是國(guó)家有嚴(yán)格的征遷補(bǔ)償制度，雖然國(guó)家并沒(méi)有統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但各地就補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也要在國(guó)家所規(guī)定的大范圍之類，各地也必須要嚴(yán)格的按照相關(guān)規(guī)定對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償。如果在實(shí)踐過(guò)程中，拆遷方?jīng)]有按照相應(yīng)的法律規(guī)定來(lái)實(shí)施征地拆遷的話，那被拆遷人有權(quán)拒絕交出土地。