房屋拆遷已經(jīng)成為每個城鎮(zhèn)發(fā)展的必經(jīng)之路,很多拆遷戶面臨自己的房屋將要被拆遷或正在被拆遷時,常常不知所措,只能聽之任之。再加上目前關(guān)于房屋拆遷的法律法規(guī)并不是很健全,拆遷工程的政策性過強,導(dǎo)致在房屋拆遷的過程中,會出現(xiàn)很多的違法現(xiàn)象,直接侵害被拆遷人的合法利益。
《行政訴訟法》第二條規(guī)定,公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機關(guān)和行政機關(guān)工作人員的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益,有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。
具體行政行為,是指國家行政機關(guān)和行政機關(guān)工作人員、法律法規(guī)授權(quán)的組織、行政機關(guān)委托的組織、或者個人在行政管理活動中行使行政職權(quán),針對特定的公民、法人或者其他組織,就特定的具體事項,作出的有關(guān)該公民、法人或者其他組織權(quán)利義務(wù)的單方行為。
由此可知,公民、法人和其他組織認(rèn)為行政機關(guān)作出的具體行政行為侵犯其人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)提起行政訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。行政機關(guān)針對委托人的房屋實施的強拆行為,已經(jīng)侵害了委托人的合法財產(chǎn)權(quán)利,故委托人有權(quán)針對其提起行政訴訟。
拆遷是一場長久的談判戰(zhàn),拆遷戶在拆遷過程中,應(yīng)熟悉合法拆遷流程,有任何疑問,及時詢問行政單位或者專業(yè)的拆遷方向法律人士,幫助解答疑問,提出相應(yīng)對策,維護自身合法權(quán)益。
依據(jù)我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定,對于違法的建筑進行拆除時,地方人民政府可以責(zé)成城管進行強制拆除,并且對違建人員進行處罰。需要注意的是,城管執(zhí)法部門進行強拆,必須以被拆除房屋為《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》所規(guī)定的違建為
強拆分為司法強拆和暴力強拆,政府在無證的情況下強拆,也是違法行為。強拆也需要經(jīng)過相關(guān)的程序,必須在申請人民法院強制執(zhí)行,并將強制執(zhí)行的通知送達給被拆遷人之后,才能進行拆除。司法強拆是指在房屋征收補償過
違章建筑可以強拆。違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時,應(yīng)立即報告主管建筑機關(guān)處理,并執(zhí)行主管建筑機關(guān)指定辦理之事項主管建筑機關(guān)因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工
在集體土地征收過程中,國家是征收土地的唯一主體并交由縣級以上人民政府代表國家具體行使征收集體土地的權(quán)力,其他任何單位和個人都無權(quán)征收土地,集體土地征收的整個過程均系行政權(quán)行使的過程。因而,除非縣級以上
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