房屋拆遷已經(jīng)成為每個(gè)城鎮(zhèn)發(fā)展的必經(jīng)之路,很多拆遷戶面臨自己的房屋將要被拆遷或正在被拆遷時(shí),常常不知所措,只能聽之任之。再加上目前關(guān)于房屋拆遷的法律法規(guī)并不是很健全,拆遷工程的政策性過強(qiáng),導(dǎo)致在房屋拆遷的過程中,會(huì)出現(xiàn)很多的違法現(xiàn)象,直接侵害被拆遷人的合法利益。
《行政訴訟法》第二條規(guī)定,公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益,有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。
具體行政行為,是指國家行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員、法律法規(guī)授權(quán)的組織、行政機(jī)關(guān)委托的組織、或者個(gè)人在行政管理活動(dòng)中行使行政職權(quán),針對(duì)特定的公民、法人或者其他組織,就特定的具體事項(xiàng),作出的有關(guān)該公民、法人或者其他組織權(quán)利義務(wù)的單方行為。
由此可知,公民、法人和其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)作出的具體行政行為侵犯其人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)提起行政訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。行政機(jī)關(guān)針對(duì)委托人的房屋實(shí)施的強(qiáng)拆行為,已經(jīng)侵害了委托人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利,故委托人有權(quán)針對(duì)其提起行政訴訟。
拆遷是一場長久的談判戰(zhàn),拆遷戶在拆遷過程中,應(yīng)熟悉合法拆遷流程,有任何疑問,及時(shí)詢問行政單位或者專業(yè)的拆遷方向法律人士,幫助解答疑問,提出相應(yīng)對(duì)策,維護(hù)自身合法權(quán)益。
依據(jù)我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定,對(duì)于違法的建筑進(jìn)行拆除時(shí),地方人民政府可以責(zé)成城管進(jìn)行強(qiáng)制拆除,并且對(duì)違建人員進(jìn)行處罰。需要注意的是,城管執(zhí)法部門進(jìn)行強(qiáng)拆,必須以被拆除房屋為《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》所規(guī)定的違建為
強(qiáng)拆分為司法強(qiáng)拆和暴力強(qiáng)拆,政府在無證的情況下強(qiáng)拆,也是違法行為。強(qiáng)拆也需要經(jīng)過相關(guān)的程序,必須在申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,并將強(qiáng)制執(zhí)行的通知送達(dá)給被拆遷人之后,才能進(jìn)行拆除。司法強(qiáng)拆是指在房屋征收補(bǔ)償過
違章建筑可以強(qiáng)拆。違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時(shí),應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理,并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工
在集體土地征收過程中,國家是征收土地的唯一主體并交由縣級(jí)以上人民政府代表國家具體行使征收集體土地的權(quán)力,其他任何單位和個(gè)人都無權(quán)征收土地,集體土地征收的整個(gè)過程均系行政權(quán)行使的過程。因而,除非縣級(jí)以上
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