土地征收補(bǔ)償管理標(biāo)準(zhǔn)，主要有以下這些

征地拆遷在我們的日常生活中隨處可見，隨著城鄉(xiāng)一體化發(fā)展步伐的加快，政府以公共利益的名義，將農(nóng)民耕種的土地予以征收，失去土地的農(nóng)民，如果不能夠得到合理的補(bǔ)償，那么日后的生活將會(huì)舉步維艱，所以了解征收補(bǔ)償具體項(xiàng)目及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對被征收人而言是非常有必要的。

目前我們農(nóng)村集體土地的征收主要依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，其中第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。直到現(xiàn)在，還有很多農(nóng)民朋友對這些補(bǔ)償項(xiàng)目一知半解，對于自己應(yīng)該得到哪些補(bǔ)償，政府是不是都給全了，也沒有一個(gè)明確的認(rèn)知。接下來我們就重點(diǎn)講講征收耕地的這四項(xiàng)補(bǔ)償。

1土地補(bǔ)償費(fèi)

征地，征的重點(diǎn)就是耕種的土地，而土地補(bǔ)償費(fèi)就是政府把你耕種的土地征走了，然后給你補(bǔ)償，之后這塊土地就不屬于你了。

其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因原用途不同而不一致。

耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均產(chǎn)值的六到十倍，其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

2安置補(bǔ)助費(fèi)

什么是安置補(bǔ)助費(fèi)？簡而言之，就是有些農(nóng)民是以耕種為生的，土地被征收之后，這些人沒有了維持生計(jì)的來源，這時(shí)就需要政府給予一部分費(fèi)用用以生活的補(bǔ)助，也就是我們所講的安置補(bǔ)助費(fèi)。

征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

如果支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

3地上附著物

很多人對地上附著物存在著一定的誤解，他們一直認(rèn)為地上附著物就是地上長著的花草樹木之類的，其實(shí)并不單單是這些。

實(shí)際上，地上附著物，是指在土地上建造的一切建筑物(如平房，樓房及附屬房屋等)，構(gòu)筑物(如水塔，水井，橋梁等)及地上定著物(如花草樹木，鋪設(shè)的電纜等)的總稱。

所以說我們的房屋、圍墻這些都屬于地上附著物。

地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，其具體的補(bǔ)償金額，由評估機(jī)構(gòu)現(xiàn)場評估確地。

我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。

4青苗補(bǔ)償費(fèi)

青苗補(bǔ)償費(fèi)是指國家征用土地時(shí)，農(nóng)作物正處在生長階段而未能收獲，國家應(yīng)給予土地承包者或土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

《土地管理法》規(guī)定，被征用土地，在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，也應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償。但是，在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補(bǔ)償。

講到這里想必很多人都應(yīng)該明白了，征收土地的話一共有四項(xiàng)補(bǔ)償，分別是土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物的補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償費(fèi)，被征收人在土地被征收的同時(shí)，一定要對這些補(bǔ)償項(xiàng)目有所了解，這也是判斷補(bǔ)償是否足額到位的基本準(zhǔn)則。

政府征收農(nóng)民土地，必須符合公共利益的需求，實(shí)行先補(bǔ)償，再征收。在征地拆遷過程中不得采取暴力、斷水?dāng)嚯姷刃袨楸破炔疬w，更不得夜間偷拆。如果被征收人發(fā)現(xiàn)政府有任何違法的征收行為，完全可以拒絕在補(bǔ)償安置協(xié)議上簽字。被征收人可以采取申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。