什么是土地征收公告？來具體的了解一下

在農(nóng)村集體土地征收中，征收土地公告無疑居于十分重要的地位。如在明律師此前在多篇文章中強(qiáng)調(diào)的，有公告則有征地，無公告則無征地，沒有公告被征收人就有權(quán)拒絕征地。那么，這份征收土地公告依法是如何作出的呢？被征收人又有哪些程序可以加強(qiáng)審查，以確保自己的合法補(bǔ)償權(quán)益呢？

征收土地公告的產(chǎn)生是因?yàn)橛薪ㄔO(shè)項(xiàng)目要使用農(nóng)村集體土地。根據(jù)《建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法》的規(guī)定，首先由建設(shè)單位向土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門提出用地申請(qǐng)。

市、縣人民政府土地行政主管部門對(duì)材料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)受理，并在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書，經(jīng)同級(jí)人民政府審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地行政主管部門審查。這里出現(xiàn)的就是為廣大被征地農(nóng)民所津津樂道的“一書四方案”，實(shí)踐中根據(jù)項(xiàng)目用地情況的不同，“一書四方案”也可能會(huì)發(fā)生些許變化而形成“一書三方案”等其他形式，但通常以“一書四方案”為固定搭配。

“上一級(jí)土地行政主管部門”收到上報(bào)的“一書四方案”后，對(duì)材料齊全、符合條件的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府審核。同級(jí)人民政府審核同意后，逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府，并將審查所需的材料及時(shí)送該級(jí)土地行政主管部門審查。根據(jù)其用地的需求情況，有的由省政府作出批復(fù)，有的由國務(wù)院作出批復(fù)，“征地批文”就此形成。

最終，經(jīng)歷一個(gè)“爬山”式的過程，經(jīng)批準(zhǔn)的四方案由土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施。用地報(bào)批文件經(jīng)歷了一個(gè)“上山又下山”的經(jīng)典程序。

征收土地方案最終以“征收土地公告”的形式出現(xiàn)在廣大被征地農(nóng)民面前，并據(jù)此擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，解決被征地農(nóng)民的安置途徑、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等大家最關(guān)切的問題。

公告下發(fā)時(shí)間

根據(jù)法律規(guī)定，征收公告應(yīng)由被征收所在地的市、縣人民政府在收到土地征收批準(zhǔn)文件之日起十日內(nèi)進(jìn)行公告。

征地公告什么時(shí)候下發(fā)

根據(jù)《征用土地公告辦法》第四條 被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

土地征收公告內(nèi)容

征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;

(二)被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;

(三)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;

(四)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以有關(guān)市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

關(guān)于征地補(bǔ)償、安置方案公告，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以有關(guān)市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，并予以公告。征地補(bǔ)償、安置方案公告包括以下內(nèi)容：本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;農(nóng)業(yè)人口的具體安置途徑;其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。

依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行征收時(shí)，征地獲得批準(zhǔn)的，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施征地。