違章建筑與違法建筑的區(qū)別，提現(xiàn)在這些方面

說到違法建筑，就不得不說到違章建筑，一般違章建筑的范圍要比違法建筑寬廣，但違章建筑不能全部都把它歸納在違法建筑，有的違章建筑并非是違法建筑，在拆遷安置的時候應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。那究竟什么是違章建筑什么是違法建筑呢？下面就來給大家來詳細(xì)的介紹一下二者的區(qū)別。

違章建筑是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。

一、什么是違法建筑？

違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。

違法建筑包括：

1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;

2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;

5、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑;

6、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

7、逾期未拆除的臨時建筑;

8、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

二、什么是違章建筑？

違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。

違章建筑主要包括：

1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;

4、臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

三、違法建筑與違章建筑的區(qū)別。

從法律意義上，違法建筑與違章建筑的區(qū)別主要是范圍不同，違法建筑的范圍窄，僅指違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定所建造的建筑物。違章建筑的范圍較寬，指違反法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定所建造的建筑物。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》使用了“違法建筑”，顯然將違法建筑認(rèn)定為狹義的違章建筑。

違法建筑與違章建筑區(qū)別主要而違章建筑僅僅違反了地方政府的相關(guān)規(guī)定，違章建筑可以分為必須拆除或沒收，又可歸類為經(jīng)過整改可以保留的，經(jīng)過整改后，符合法律規(guī)定的，可以歸為合法建筑的范疇?？偟恼f來，違章建筑不一定是違法建筑，但違法建筑一定是違章建筑。