隨著城市化、工業(yè)化的進程,越來越多的農(nóng)村地區(qū),加入到其中。伴隨著城市化、工業(yè)化的過程,農(nóng)民朋友們,難免會遇到征收土地、拆遷房屋的情況。而一旦遇到征收土地、拆遷房屋,就會涉及到補償問題。那么現(xiàn)在最新的房屋征收補償標準是什么呢?下面帶大家一起來看看。
1、被征收房屋價值的補償:根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《征收條例》)第十九條第一款規(guī)定,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
2、搬遷、臨時安置的補償:根據(jù)《征收條例》第二十二條規(guī)定,因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的,產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償:根據(jù)《征收條例》第二十三條規(guī)定,對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
提醒:首先,法定的補償標準,是指法律、法規(guī)中,明文規(guī)定的補償標準。其次,不論是對國有土地上的房屋征收拆遷,還是對集體土地的征收與房屋拆遷,不論拆遷是誰主導的,也不論是在什么性質(zhì)的土地上、建造或者購買的房子,房子均是屬于產(chǎn)權人的合法私有財產(chǎn),對其的拆遷補償,都須是合法、合理的。
根據(jù)農(nóng)村土地法律規(guī)定:咱們國家的相關法律和規(guī)定上有表明,農(nóng)村宅基地補償依據(jù)區(qū)片綜合地價,房屋是按照地上附著物進行補償。具體的拆遷補償分三種:1、貨幣補償,即直接用現(xiàn)金一次性補償清楚;2、產(chǎn)權房屋調(diào)換,
拆遷補償費,用于補償被拆房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和拆舊程度劃檔,按每方米單價計算中。周轉補償費,被用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋居
棚戶區(qū)改造的補償標準要分二種類型的土地來區(qū)分;其一,就是集體土地上的棚戶區(qū),方式有二種;1、貨幣補償按理說,有些位于城市周邊的集體用地不屬于農(nóng)村。但是要以農(nóng)村的賠償標準給予被拆遷人補償?shù)脑?,許多被拆遷
拆遷方應該按照當?shù)匾?guī)范向被拆遷人領取所有補償金額的以下幾種方法;1、拆遷補償費用,是對被拆遷人房屋損失的補償,一般按照房屋的結構按照平方米進行計算。2、搬家周轉費,是對被拆遷人房屋拆遷之后,房屋沒有下
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