在自家宅基地上建房是違建嗎？宅基地建房需要哪些手續(xù)？

我們都知道，在農(nóng)村基本每一戶都擁有自己的宅基地，隨著現(xiàn)在生活逐漸富裕起來(lái)，以及對(duì)農(nóng)村生活的懷念，不少人都會(huì)在自家宅基地上新建或者翻建一套鄉(xiāng)村小別墅。不過(guò)隨著這種現(xiàn)象的增加，問(wèn)題也就來(lái)了，有些人在自家的宅基地上建的房子卻被認(rèn)定為違建，在自家宅基地上建房是違建嗎？今天我們就來(lái)分析一下這個(gè)問(wèn)題。

首先需要明確的一個(gè)原則是，即使是在自家的、經(jīng)過(guò)確權(quán)登記頒證的宅基地范圍內(nèi)，農(nóng)村村民也不能隨便新建、擴(kuò)建房屋。要建房，必須經(jīng)過(guò)審批，這是基本的原則。

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定?！侗本┦谐青l(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，在規(guī)劃農(nóng)村地區(qū)，村民使用原有宅基地進(jìn)行村民住宅建設(shè)，可以實(shí)行規(guī)劃許可管理，規(guī)劃許可管理應(yīng)當(dāng)依據(jù)村莊規(guī)劃進(jìn)行，管理應(yīng)當(dāng)與服務(wù)相結(jié)合，并發(fā)揮村民委員會(huì)的作用，具體辦法由市人民政府制定。

據(jù)此，有一點(diǎn)是可以明確的，農(nóng)村村民要使用自己的宅基地新建房屋，實(shí)施的是規(guī)劃許可管理。換言之，沒(méi)有經(jīng)過(guò)規(guī)劃許可審批，獲得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證而直接建房的，從嚴(yán)格的法律意義上講是違法的。

從《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中我們可以看到，想要在宅基地上進(jìn)行建房，需要事先獲得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)對(duì)宅基地進(jìn)行翻建，首先就需要進(jìn)行合法的申請(qǐng)，向鎮(zhèn)級(jí)政府進(jìn)行申請(qǐng)后，隨后交遞到當(dāng)?shù)氐目h級(jí)人民政府，由其進(jìn)行審核，只有拿到建房許可證后，才能在原有的宅基地上建房。